宏輝集團：二零一九年年報.pdf

1、ANNUAL REPORT年報2019ANNUAL REPORT 2019 年報目錄公司資料主席報告書管理層討論及分析董事及高級管理層企業管治報告董事會報告環境、社會及管治報告獨立核數師報告經審核財務報表：綜合收益表綜合全面收入報表綜合財務狀況報表綜合現金流量表綜合權益變動表財務報表附註於二零一九年六月三十日的主要發展中物業於二零一九年六月三十日的主要持作買賣物業於二零一九年六月三十日的主要投資物業2341214253542474849515355128129130公司資料宏輝集團控股有限公司 二零一八一九年年報2董事會執行董事龐維新（主席）李永賢（行政總裁）非執行董事賴顯榮獨立非執行董事顧福

2、身龍洪焯楊穎欣監察主任李永賢公司秘書李永賢審核委員會顧福身（主席）龍洪焯楊穎欣薪酬委員會龍洪焯（主席）龐維新顧福身楊穎欣提名委員會楊穎欣（主席）龐維新顧福身龍洪焯法定代表龐維新李永賢總辦事處及主要營業地點香港皇后大道中9號6樓A室公司網頁www.winfullgroup.hk註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands主要股份過戶登記處Estera Trust(Cayman)LimitedClifton House75 Fort StreetP.O.Box 1350Grand C

3、ayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師股份代號183主席報告書3二零一八一九年年報 宏輝集團控股有限公司我們謹代表宏輝集團控股有限公司（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零一九年六月三十日止年度（本年度）的年報，並欣然提供我們於二零一九年財政年度的業務發展情況。市場概覽本集團自二零一零年十二月二日在香港聯合交易所有限公司主板（主板）上市以來，至今已踏入第九個年頭。於本財政年度下半年，香港經濟呈溫和增長，較去年上升約0.6%

4、。全球經濟表現疲軟及多項外在挑戰持續對香港經濟施壓，本地需求亦未見增長。隨著營商氣氛轉趨審慎，總體投資支出持續下降。此外，多項外在挑戰仍然持續，包括美國貿易政策、脫歐及地緣政治緊張局勢產生的不明朗因素。在二零一八年下半年進行整合後，住宅物業市場於二零一九年回升。於二零一九年，買賣活動顯著增加，單位售價大幅回升。於二零一九年上半年，工商業物業市場普遍淡靜，本年度的交投淡薄，價格進一步下跌，而不同市場分部的租金各有變動。零售店舖面積的售價及租金於本年度下跌。因此，平均租金收益率由2.4%微升至2.5%。財務概覽截至二零一九年六月三十日止年度，本集團錄得營業額約港幣42,944,000元，較上個財政

5、年度約港幣638,065,000元減少約93.3%。營業額減少主要由於出售於Plan Link Limited（其持有香港九龍賈炳達道142至154號的發展項目）的51%股本權益及所有尚未償還股東貸款，對上個財政年度的物業發展業務營業額有所貢獻。截至二零一九年六月三十日止年度，股東應佔溢利約為港幣42,997,000元，較上個財政年度的股東應佔溢利約港幣145,954,000元減少約70.5%。本財政年度的溢利減少主要由於上個財政年度出售位於香港的兩個物業發展項目所得的一次性收益。前景與致謝本年度至今的全球經濟表現持續疲軟，而美國與中國內地的貿易衝突及脫歐升溫，使本年度下半年的外部不明朗因素顯

6、著增加。儘管存在不明朗因素，我們堅信，香港將憑藉自身努力於中國領土上繼續維持舉足輕重的地位。本集團相信，本地及國際的物業發展、物業投資及買賣業務均可拓寬收入基礎，長遠而言對本公司及股東整體有利。本集團繼續物色香港及海外物業投資及買賣以及物業發展的潛在機遇，以期建立多元化的均衡業務組合，並為本集團帶來穩定的收入來源。為拓寬收入基礎，我們於本年度已設立兩個新業務分部，分別為證券投資及買賣以及放債。最後，本人謹代表董事會，藉此機會感謝董事會全體成員及上下員工對本集團付出的努力及貢獻，並感謝一直鼎力支持本集團的各方人士。我們將繼續竭盡所能，爭取更佳業績，為股東帶來更豐厚回報。主席龐維新香港二零一九年九