宏輝集團：二零二一年年報.pdf

1、2021Annual Report年報目錄公司資料主席報告書管理層討論及分析董事及高級管理層企業管治報告董事會報告環境、社會及管治報告獨立核數師報告經審核財務報表：綜合收益表綜合全面收入報表綜合財務狀況報表綜合現金流量表綜合權益變動表綜合財務報表附註於二零二一年六月三十日的主要發展中物業於二零二一年六月三十日的主要持作買賣物業於二零二一年六月三十日的主要投資物業2341214253648535455575961126127128宏輝集團控股有限公司 二零二零二一年年報2公司資料董事會執行董事龐維新（主席）李永賢（行政總裁）非執行董事賴顯榮獨立非執行董事顧福身龍洪焯楊穎欣監察主任李永賢公司秘書李

2、永賢審核委員會顧福身（主席）龍洪焯楊穎欣薪酬委員會龍洪焯（主席）龐維新顧福身楊穎欣提名委員會楊穎欣（主席）龐維新顧福身龍洪焯法定代表龐維新李永賢總辦事處及主要營業地點香港皇后大道中9號6樓A室公司網頁www.winfullgroup.hk註冊辦事處Windward 3Regatta Office ParkP.O.Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands主要股份過戶登記處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3Regatta Office ParkP.O.Box 1350Grand Cayman KY1-1108C

3、ayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師股份代號1833二零二零二一年年報 宏輝集團控股有限公司 主席報告書我們謹代表宏輝集團控股有限公司（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二一年六月三十日止年度（本年度）的年報，並欣然提供我們於二零二一年財政年度的業務發展情況。市場概覽隨著全球經濟狀況改善及本地疫情消退，香港經濟於本年度第四季度持續復甦。然而，經濟復甦仍然失衡。在營商氣氛改善的情況下，整體投資開支加速增長。儘管失業率明顯下降，惟基礎消費物價通脹輕微上

4、漲。於第四季度，全球經濟復甦動力加強。隨著疫情好轉，儘管本季度後來出現更具傳染性的冠狀病毒病（2019冠狀病毒病）變種威脅，惟許多主要發達經濟體已放寬社交距離限制。強勁的財政及貨幣支持進一步推動經濟復甦。於第四季度，在低利率環境、終端用戶需求旺盛及經濟前景好轉支持下，住宅物業市場暢旺。買賣活動大幅回升，單位售價維持穩定增長。於第四季度，工商業物業市場亦保持平穩。於本年度下半年，所有主要市場分部的買賣活動均錄得溫和增長。大部分主要市場分部的價格及租金轉趨穩定。於本年度第四季度，零售店舖空間的價格及租金亦輕微上漲。財務概覽於本年度，本集團錄得營業額約港幣26,759,000元，較上個財政年度約港幣

5、33,730,000元下降約21%。營業額減少主要由於本年度的投資物業租金收入及證券買賣業務營業額減少所致。於本年度，本集團的除所得稅前溢利約為港幣31,985,000元，而 上 個 財 政 年 度 的 除 所 得 稅 前 虧 損 約 為 港 幣154,350,000元。本年度錄得溢利主要由於投資物業的公平值收益及持作買賣物業撇減撥回所致。前景與致謝展望未來，我們預計全球經濟將面臨嚴峻的挑戰。於二零二一年，2019冠狀病毒病疫情已成為對環球經濟最大的威脅。然而，疫情的影響尚未完結，而由於各種防疫措施或持續更長時間，預計中短期的全球經濟活動將仍然疲弱。加上中美兩國關係緊張、貿易保護主義壁壘以及持

6、續地緣政治風險日趨嚴重，將為經濟復甦帶來進一步挑戰及不確定性。儘管香港及全球經濟未明，惟我們預期本地經濟在疫情結束後隨即逐步回穩。作為中國的一部分，香港憑藉本身成熟穩健的投資環境特質，加上借助大灣區競爭優勢的潛在機遇，定必於中國領土上繼續穩佔舉足輕重的地位。本集團對物業市場仍然抱持審慎樂觀態度，我們有信心能夠迎難而上，克服各種挑戰。本集團將繼續採取審慎的方針收購及出售物業，亦會不斷發掘潛在投資物業及發展項目以增加經常性收入及作資本增值，同時擴大證券投資及買賣業務以及貸款融資業務，實現穩定經常性收入增長。以上策略旨在維持本集團的競爭力，從而確保本集團可持續發展及保障股東利益。最後，本人謹代表董事