安寧控股：中期報告2022.pdf

1、2 行政總裁報告18 獨立審閱報告19 簡明綜合損益表20 簡明綜合損益及其他全面收入表21 簡明綜合財務狀況表22 簡明綜合權益變動表23 簡明綜合現金流量表24 簡明綜合財務報表附註37 其他資料40 公司資料目 錄安 寧 控 股 有 限 公 司2行 政 總 裁 報 告概覽於二零二二年上半年，本集團同時遭受罕見及前所未有的多重困難。香港政府實施了自二零一九年新型冠狀病毒（COVID-19）爆發以來最為嚴格的社交距離措施，以應對由變異病毒株Omicron引發的病例數目及相關死亡人數急劇增長的第五波疫情。除繼續實施跨境及入境旅遊限制外，疫苗通行證規定等額外措施的實施顯著減少了購物中心的客流量，

2、嚴重影響本集團的時裝零售業務。此外，恢復對餐飲場所及社交聚會人數的限制，亦對俱樂部營運造成重大不利影響，導致有關宴會及住宿預訂被取消。政府強烈敦促人們避免外出、減少外出就餐及停止不必要的社交活動，即實際上猶如 封鎖。此外，全球金融市場自二零二一年年底開始衰退並隨著美國通脹持續攀升至二零二二年進一步下挫，而歐洲亦因二零二二年二月俄烏戰爭爆發而面臨類似通脹壓力。主要股票市場下跌20%，增長股及科技股大量拋售致納斯達克指數下跌25%以上，而全球固定收益市場亦經歷前所未有的惡劣局面，二零二二年上半年全球債券基金平均下跌近14%。股票及債券於30多年來首次同時下跌，因此，本集團的投資組合於截至二零二二年

3、六月三十日期間按市值計算錄得巨大虧損。本集團截至二零二二年六月三十日止期間錄得本公司股東應佔虧損總額為111,060,000港元（二零二一年：溢利17,051,000港元）。撇除二零二一年的投資物業之公允值收益，截至二零二二年六月三十日止期間本公司股東應佔相關虧損為111,060,000港元，而二零二一年同期則為溢利13,351,000港元。本公司有關將一幅位於顯達路的物業由 其他指定用途 註明 體育及康樂會所 地帶改劃為 住宅（乙類）8 地帶的改劃申請於二零二二年二月獲行政長官會同行政會議核准。誠如本集團二零二一年年報所述，在可以將改劃地段用作住宅發展之用前，本公司仍須經過多項進一步的程序及

4、克服障礙，包括交換批出土地之申請及更改土地用途補價之評估。2022 中 期 報 告3財務回顧截至六月三十日止六個月二零二二年二零二一年變動千港元千港元+/(-)綜合收入40,96651,542(21%)零售時裝及飾物31,85334,274(7%)渡假中心及俱樂部業務3,0543,324(8%)股息收入4,95912,831(61%)利息收入1,1001,113(1%)經營溢利（虧損）(110,917)14,500(865%)投資物業公允值收益3,700(100%)融資成本(594)(1,171)49%期內溢利（虧損）(111,511)17,029(755%)股東應佔溢利（虧損）(111,06

5、0)17,051(751%)每股盈利（虧損）(6.73)港仙1.03港仙截至二零二二年六月三十日止期間，本集團的經營虧損為110,917,000港元（二零二一年：溢利14,500,000港元）歸於呈報分類如下：截至六月三十日止六個月二零二二年二零二一年變動千港元千港元+/(-)零售時裝及飾物(12,597)(10,600)(19%)渡假中心及俱樂部業務(5,333)(5,339)0%投資(89,496)31,669(383%)未分配之公司行政開支(3,491)(1,230)(184%)經營溢利（虧損）(110,917)14,500(865%)本集團時裝零售業務詩韻的收入及毛利較二零二一年上半年

6、分別減少7%及27%。收入下降主要歸因於香港購物中心及餐廳內實施嚴格的社交距離措施，導致二零二二年二月至四月期間商店客流量大幅減少。毛利下降4,706,000港元(或-27%)乃由於銷售收入下降及為促銷及清庫存而加大折扣力度，該下降被通過將倉庫營運外判予第三方物流公司所節省的成本、截至二零二二年六月三十日止期間的折舊減少、重續零售店鋪租約而協定降低租金及收取來自香港政府保就業計劃（保就業）對勞工成本的工資補貼所部份抵銷。儘管如此，截至二零二二年六月三十日止六個月，該業務分部的經營虧損增加19%至12,597,000港元（二零二一年：10,600,000港元）。安 寧 控 股 有 限 公 司4行