和泓服務：年度報告2019.pdf

1、目錄頁次2公司資料4主席致辭6管理層討論與分析24董事及高級管理層履歷30企業管治報告48環境、社會及管治報告91董事會報告112獨立核數師報告117綜合損益及其他全面收益表118綜合財務狀況表120綜合權益變動表122綜合現金流量表124綜合財務報表附註203四年財務概要2 公司資料2019年年度報告 董事會執行董事王文浩先生（行政總裁）胡洪芳女士非執行董事劉江先生（主席）周煒先生獨立非執行董事錢紅驥先生李永瑞博士范智超先生陳磊博士審核委員會范智超先生（主席）錢紅驥先生陳磊博士薪酬委員會李永瑞博士（主席）錢紅驥先生陳磊博士提名委員會劉江先生（主席）錢紅驥先生李永瑞博士公司秘書李立强先生（香港

2、註冊會計師）授權代表王文浩先生李立强先生註冊辦事處PO Box 309Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands根據公司條例第十六部註冊的香港 主要營業地點香港灣仔告士打道108號光大中心3101室總部及中國主要營業地點中華人民共和國北京市海澱區中關村南大街甲18號北京國際大廈D座16層開曼群島主要股份過戶登記處Maples Fund Services(Cayman)LimitedPO Box 1093,Boundary HallCricket SquareGrand Cayman KY1-1102Cayman Islands3和泓服務集團有

3、限公司 公司資料香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓核數師致同（香港）會計師事務所有限公司執業會計師香港灣仔軒尼詩道28號12樓合規顧問西證（香港）融資有限公司香港銅鑼灣希慎道33號利園一期40樓法律顧問關於香港法律：繆氏律師事務所（與漢坤律師事務所聯營）香港中環皇后大道中15號置地廣場公爵大廈39樓3901-05室主要往來銀行中國建設銀行北京中關村南大街支行中國建設銀行北京古城支行公司網站股份代號6093上市日期2019年7月12日4 主席致辭2019年年度報告 尊敬的各位股東，本人謹代表和泓服務集團有限公司（本公司）董事會（董事會），欣然提

4、呈本公司截至2019年12月31日止十二個月的年度業績。本公司於2019年7月12日（上市日期）成功於香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市。涉足香港資本市場為本公司帶來新的發展機遇。本公司管理層充分把握機遇，進一步提升本公司的品牌認可度、拓闊業務，以期實現長足盈利。本公司管理層將繼續推廣物業管理行業技術及智慧管理系統的應用，以滿足客戶不斷上升的 服 務 需 求。本 公 司 管 理 層 將 繼 續 創 新 管 理 機 制，改 善 本 公 司 的 經 營 及 管 理 效 率 以 及 本 公司股東（股東）的回報。截 至2019年12月31日 止 十 二 個 月，和 泓 服 務 集 團 有 限 公

5、 司 及 其 附 屬 公 司（本 集 團）實 現 收益人民幣248.3百萬元，較2018年同期增加10.6%；毛利人民幣84.1百萬元，較2018年同期增加4.5%。截 至2019年12月31日 止 十 二 個 月，除 稅 後 淨 利 潤 由2018年 同 期 的 人 民 幣16.9百 萬元減少18.3%，至人民幣13.8百萬元，主要由於一次過上市開支及上市後相關專業費用增加。經調整除所得稅後溢利（不包括上市相關開支）為人民幣31.5百萬元，較2018年同期增加人民幣2.9百萬元，或10.1%。於2019年及2018年，股東應佔每股盈利分別為人民幣3.97分及人民幣5.63分。本 公 司 致

6、力 打 造 物 業 管 理 行 業 一 流 品 牌，透 過 提 高 經 營 效 率 及 智 慧 管 理 程 式，為 客 戶 提 供優質服務。創立十七年以來，本集團乃知名物業管理參與者，於行業內的地位不斷提高。於2019年，本集團榮膺中國指數院發佈的中國物業服務百強企業第44名。於2019年12月31日，本集團實現總訂約建築面積（建築面積）超過8.2百萬平方米；總收費管理建築面積為6.6百萬 平 方 米。本 公 司 管 理 團 隊 有 信 心 於 未 來 取 得 更 高 成 就，而 總 收 費 管 理 建 築 面 積 將 透 過 收購物業管理項目及物業管理公司以及透過公開招標取得物業管理服務項目