和泓服務：年度報告2020.pdf

1、目錄頁次2公司資料4主席致辭8管理層討論與分析31董事及高級管理層履歷37企業管治報告55環境、社會及管治報告97董事會報告119獨立核數師報告128綜合損益及其他全面收益表129綜合財務狀況表131綜合權益變動表133綜合現金流量表135綜合財務報表附註234五年財務概要2 公司資料2020年年度報告 董事會執行董事王文浩先生（行政總裁）胡洪芳女士非執行董事劉江先生（主席）周煒先生獨立非執行董事錢紅驥先生李永瑞博士范智超先生陳磊博士審核委員會范智超先生（主席）錢紅驥先生陳磊博士薪酬委員會李永瑞博士（主席）錢紅驥先生陳磊博士提名委員會劉江先生（主席）錢紅驥先生李永瑞博士公司秘書李立强先生 （香

2、港執業會計師）授權代表王文浩先生李立强先生註冊辦事處PO Box 309Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands根據公司條例第十六部註冊的香港 主要營業地點香港灣仔告士打道108號光大中心3101室總部及中國主要營業地點中華人民共和國北京市海澱區中關村南大街甲18號北京國際大廈D座16層開曼群島主要股份過戶登記處Maples Fund Services(Cayman)LimitedPO Box 1093,Boundary HallCricket SquareGrand Cayman KY1-1102Cayman Islands3和泓服務集團

3、有限公司 公司資料香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓核數師致同（香港）會計師事務所有限公司執業會計師香港灣仔軒尼詩道28號12樓合規顧問西證（香港）融資有限公司香港銅鑼灣希慎道33號利園一期40樓法律顧問關於香港法律：繆氏律師事務所（與漢坤律師事務所聯營）香港中環皇后大道中15號置地廣場公爵大廈39樓3901-05室主要往來銀行中國建設銀行北京中關村南大街支行中國建設銀行北京古城支行公司網站股份代號6093上市日期2019年7月12日4 主席致辭2020年年度報告 尊敬的各位股東，本人謹代表和泓服務集團有限公司（本公司）董事會（董事會），欣然

4、提呈本公司截至2020年12月31日止十二個月的年度業績。2020年，物業管理行業在克服新冠疫情不利影響的同時，也獲得了有利的外部發展環境。住房和城鄉建設部等多個中央政府部門聯合印發 關於加強和改進住宅物業管理工作的通知，對健全物業服務質量保障體系、支持企業兼併重組，推動物業服務規模化、品牌化經營，物業服務價格主要由市場競爭形成機制、智慧物業建設、鼓勵有條件的物業服務企業向養老、托幼、家政、文化、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸，探索 物業服務+生活服務 模式。2020年香港上市物業企業數量快速增加，全年行業市值增長顯著，行業發展勢頭更為強勁。本集團將利用這寶貴的發展機會，藉著有利政策方向，

5、實現本集團跨越式發展。2020年，本集團實施 五化戰略：業務區域集中化、在管項目連片化、新增項目優質化、增值服務多樣化、管理賦能科技化。本集團業務發展取得顯著進步，管理規模迅速擴張，業務質 量 進 一 步 提 升。2020年，本 集 團 獲 得 由 中 國 指 數 研 究 院 評 選 為 中 國 物 業 服 務 百 強 企 業 第40名，較2015年85名上升45個名次，成為進步最快的中國物業服務百強企業之一。截 至2020年12月31日 止 十 二 個 月，和 泓 服 務 集 團 有 限 公 司 及 其 附 屬 公 司（本 集 團）實 現 收益 人 民 幣415.9百 萬 元，較2019年

6、同 期 增 加67.5%；毛 利 人 民 幣148.9百 萬 元，較2019年 同 期增 加77.0%；溢 利 人 民 幣60.0百 萬 元，較2019年 同 期 增 加334.8%。於2020年 及2019年，股 東應佔每股盈利分別為人民幣12.76分及人民幣3.97分。本集團的盈利能力在2020年得到進一步增強，整體毛利率較2019年的33.9%提高1.9個百分點達到約35.8%，本集團的淨利潤率較2019年提高8.8個百分點，達到約14.4%。5和泓服務集團有限公司 主席致辭規模擴張勢頭強勁直 至 本 年 報 日 期，本 集 團 實 現 總 訂 約 管 理 面 積33.4百 萬 平 方