合富輝煌：2022年年報.pdf

1、2公司資料3財務摘要4年內回顧6主席報告9董事及高級管理人員履歷12管理層討論及分析15企業管治報告26董事會報告36環境、社會及管治報告48獨立核數師報告53綜合損益及其他全面收入報表55綜合財務狀況報表57綜合權益變動報表58綜合現金流量報表60綜合財務報表附註130財務資料概要目 錄2公司資料合富輝煌集團控股有限公司 二零二二年年報董事會執行董事扶偉聰先生（主席）扶敏女士盧一峰先生扶而立先生非執行董事吳芸女士獨立非執行董事林景沛先生伍強先生王羅桂華女士（於二零二三年四月十七日辭任）曹麒蒙先生（於二零二三年四月十七日獲委任）徐靜女士（於二零二三年四月十七日獲委任）審核委員會成員林景沛先生伍

2、強先生王羅桂華女士（於二零二三年四月十七日辭任）曹麒蒙先生（於二零二三年四月十七日獲委任）徐靜女士（於二零二三年四月十七日獲委任）薪酬委員會成員林景沛先生伍強先生王羅桂華女士（於二零二三年四月十七日辭任）曹麒蒙先生（於二零二三年四月十七日獲委任）徐靜女士（於二零二三年四月十七日獲委任）提名委員會成員林景沛先生伍強先生王羅桂華女士（於二零二三年四月十七日辭任）曹麒蒙先生（於二零二三年四月十七日獲委任）徐靜女士（於二零二三年四月十七日獲委任）扶偉聰先生盧一峰先生公司秘書勞恒晃先生，香港律師授權代表扶偉聰先生盧一峰先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box

3、2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總辦事處及主要營業地點中華人民共和國（中國）廣州天河區珠江新城金穗路1號環球廣場910樓香港營業地點香港干諾道中200號信德中心西座36樓3611室核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師香港干諾道中111號永安中心25樓法律顧問史蒂文生黃律師事務所香港皇后大道中15號置地廣場告羅士打大廈39樓主要往來銀行中國工商銀行中國廣州天河北路233號中信廣場首層中國農業銀行中國廣州林和西路1號廣州國際貿易中心首層股份過戶登記總處Suntera(Cayman)Limited3rd Floor,Royal Bank Ho

4、use24 Shedden Road,George TownGrand Cayman KY1-1110Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓股份代號733網址 3財務摘要合富輝煌集團控股有限公司 二零二二年年報2,227,8962,946,6733,479,2163,269,3092,937,4970500,0001,500,0001,000,0002,000,0003,000,0002,500,0003,500,0004,000,0007%93%6%94%股東資金物業代理服務金融服務截至十二月三十一日止年度按業務劃分之營業額二零

5、二一年二零二二年（千港元）二零二二年二零二一年二零二零年二零一九年二零一八年4年內回顧合富輝煌集團控股有限公司 二零二二年年報本集團服務超過八十個城市。目前，本集團已成為一眾知名發展商如新鴻基、萬科、碧桂園、保利、華潤置地、中國中鐵、中國鐵建、中國海外發展、綠城中國、金茂、中信、僑鑫、佳兆業、時代中國、招商、富力、雅居樂、合景泰富、龍光、越秀、華發及金地等的緊密合作夥伴。本集團將繼續積極深化客戶拓展與服務，致力爭取更多不同地區的代理項目，進一步鞏固在國內房地產服務市場的領先地位。5年內回顧合富輝煌集團控股有限公司 二零二二年年報二零二二年，本集團繼續將物業代理服務作為主營業務。隨著互聯網技術的

6、廣泛應用，本集團已把移動網絡及網上金融服務與傳統的服務模式實施有機結合，改良行業運作方式，營造持續發展空間，為廣大客戶提供更加完善的服務。6主席報告合富輝煌集團控股有限公司 二零二二年年報二零二二年，中國房地產行業進入 換擋降速 的新週期。近兩年疫情、行業調控政策、融資環境變化等超預期因素頻出，疊加中長期住房需求動能釋放減弱，大部分房企面對著現金流壓力和經營挑戰。中國國家統計局資料顯示，二零二二年全國房地產開發投資數據出現了自一九九九年以來的首次下跌，百強房企累計業績規模同比降低超四成。儘管政府於年末及時出台多項正向政策，房地產的支柱地位也再次被強調，但起效需時。在行業面臨重重考驗的情況下，本