合富輝煌：2020年年報.pdf

1、2公司資料3財務摘要4年內回顧6主席報告9董事及高級管理人員履歷12管理層討論及分析15企業管治報告25董事會報告33環境、社會及管治報告39獨立核數師報告46綜合損益及其他全面收入報表48綜合財務狀況報表50綜合權益變動報表51綜合現金流量報表53綜合財務報表附註130財務資料概要目錄2公司資料合富輝煌集團控股有限公司 二零二零年年報香港營業地點香港干諾道中200號信德中心西座36樓3611室核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師香港干諾道中111號永安中心25樓法律顧問史蒂文生黃律師事務所香港皇后大道中15號置地廣場告羅士打大廈39樓主要往來銀行中國工商銀行中國廣州天河北路233

2、號中信廣場首層中國農業銀行中國廣州林和西路1號廣州國際貿易中心首層股份過戶登記總處Suntera(Cayman)Limited3rd Floor,Royal Bank House24 Shedden Road,George TownGrand Cayman KY1-1110Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓股份代號733網址董事會執行董事扶偉聰先生（主席）扶敏女士盧一峰先生扶而立先生非執行董事吳芸女士莫天全先生獨立非執行董事林景沛先生伍強先生王羅桂華女士審核委員會成員林景沛先生伍強先生王羅桂華女士薪酬委員會成員林景沛先生伍強

3、先生王羅桂華女士提名委員會成員林景沛先生伍強先生王羅桂華女士扶偉聰先生盧一峰先生公司秘書勞恒晃先生，香港律師授權代表扶偉聰先生盧一峰先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總辦事處及主要營業地點中華人民共和國（中國）廣州天河區珠江新城金穗路1號環球廣場910樓3財務摘要合富輝煌集團控股有限公司 二零二零年年報按業務劃分之營業額截至十二月三十一日止年度股東應佔溢利（千港元）股東資金（千港元）97%3%91%3%6%物業代理服務金融服務物業管理二零二零年二零一九年0100,0

4、00200,000400,000300,000500,00020202019201820172016183,951326,999336,794302,207484,3210202020192018201720162,937,4972,831,7762,386,4273,479,2163,269,309500,0001,000,0002,000,0001,500,0002,500,0003,000,0003,500,0004年內回顧合富輝煌集團控股有限公司 二零二零年年報本集團服務超過二百個城市。目前，本集團已成為一眾知名發展商如新鴻基、萬科、恒大、保利、華潤置地、中信、僑鑫、佳兆業、時代中國、

5、招商、富力、雅居樂、合景泰富、龍光、越秀、華發、金地及碧桂園等的緊密合作夥伴。本集團將繼續積極深化客戶拓展與服務，致力爭取更多不同地區的代理項目，進一步鞏固在國內房地產服務市場的領先地位。5年內回顧合富輝煌集團控股有限公司 二零二零年年報二零二零年，本集團繼續將物業代理服務作為主營業務。隨著互聯網技術的廣泛應用，本集團已把移動網絡及網上金融服務與傳統的服務模式實施有機結合，改良行業運作方式，營造持續發展空間，為廣大客戶提供更加完善的服務。6主席報告合富輝煌集團控股有限公司 二零二零年年報二零二零年，是充滿挑戰的一年。年初，突如其來的新冠疫情使包括房地產市場在內的多個行業遭受嚴峻衝擊。隨著下半年

6、內地疫情逐漸受控，國內地產市場逐漸恢復平穩發展。中央繼續堅持 房住不炒、因城施策 的政策基調，實現 穩地價、穩房價、穩預期 長期調控目標。整體而言，房地產行業營收及利潤增速趨緩，盈利能力承受較大壓力。面對複雜多變的市場環境，作為全國性的物業代理企業，集團積極緊貼市場脈搏，採取靈活措施應對行業變化。集團此前作出戰略部署，進一步明確未來發展方向，終止經營物業管理業務，把資源集中於物業代理業務及金融服務兩大業務。於回顧年內，集團業績獲得穩定發展，整體營業額達6,193,000,000港元，股東應佔溢利為184,000,000港元。二零一九年的股東應佔溢利為484,000,000港元，其中持續經營業務