匯漢控股：2024年報.pdf

1、股份代號:2142024年報2024年報滙漢控股有限公司滙漢控股有限公司目錄2 公司資料3 財務摘要4 主席報告書5 業務模式及策略6 管理層討論及分析12 主要物業15 五年財務摘要16 環境、社會及管治報告28 企業管治報告39 董事及高級管理層43 董事會報告書61 獨立核數師報告71 綜合損益賬72 綜合全面收益表73 綜合資產負債表75 綜合現金流量表76 綜合權益變動報表77 財務報表附註公司資料2滙漢控股有限公司 二零二四年年報董事執行董事馮兆滔先生（主席）潘政先生（董事總經理 兼行政總裁）潘海先生潘洋先生倫培根先生關堡林先生獨立非執行董事黃之強先生張國華先生梁偉強先生，太平紳士

2、審核委員會黃之強先生（主席）張國華先生梁偉強先生，太平紳士薪酬委員會黃之強先生（主席）馮兆滔先生梁偉強先生，太平紳士提名委員會馮兆滔先生（主席）黃之強先生梁偉強先生，太平紳士法定代表馮兆滔先生倫培根先生公司秘書董國磊先生註冊辦事處Victoria Place5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港主要辦事處香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈30樓電話 2866 3336傳真 2866 3772網址 http:/.hk電郵 主要往來銀行滙豐銀行中國銀行（香港）創興銀行恒生銀行大華銀行東亞銀行星展銀行（香港）交通銀行上海商業銀行大新銀行華夏

3、銀行富邦銀行（香港）集友銀行招商永隆銀行中國工商銀行（亞洲）瑞士銀行新加坡銀行摩根士丹利銀行瑞士寶盛銀行法律顧問羅夏信律師事務所香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座43樓Appleby香港鰂魚涌華蘭路18號太古坊港島東中心42樓4201至03及12室獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓百慕達股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda股份登記及過戶香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔

4、皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖財務摘要3滙漢控股有限公司 二零二四年年報截至三月三十一日止年度二零二四年二零二三年變動（除另有註明外，金額以百萬港元列示）綜合損益賬物業合約銷售 附屬公司1,451167+769%合營企業（本集團分佔）387416-7%收入1,9032,303-17%本公司股東應佔（虧損）溢利(3,769)429不適用每股（虧損）盈利 基本（港元）(4.48)0.51不適用綜合資產負債表資產總值38,21242,680-10%資產淨值18,11823,956-24%本公司股東應佔權益9,50712,655-25%債務淨額16,36315,547+5%酒店

5、物業以估值編列之補充資料（附註）:經重估資產總值46,04849,632-7%經重估資產淨值26,44231,408-16%本公司股東應佔經重估權益13,32416,072-17%資產負債比率 債務淨額與經重估資產淨值比率62%50%+12%附註：根據本集團之會計政策，酒店物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供有關本集團酒店物業投資之經濟價值之進一步資料，本集團謹此呈列計入酒店物業公平市值之未經審核之補充財務資料，惟香港稅制不包括資本增值稅，故未計入香港物業之相應遞延所得稅。酒店物業由獨立專業估值行威格斯資產評估顧問有限公司按公開市值基準重新估值。主席報告書4滙漢控股有限公司 二零二四年年報本集團

6、年內錄得股東應佔虧損37.69億港元，去年則錄得溢利4.29億港元。去年溢利扭轉為今年虧損之主要原因為香港法院對我們債務證券投資的若干發行人作出清盤命令，導致預期信貸虧損撥備增加。然而，內地政府一直放寬房地產政策，旨在為房地產市場建立更有利的環境。本集團於年內推出兩個新待售項目，包括位於洪水橋之大型市場發展項目 滙都 及位於港島西半山之豪宅發展項目 寶峰。目前，本集團於市場上推售5個發展項目，分佈於香港、北京及溫哥華。年內應佔合約銷售額達約18億港元（二零二三年：6億港元）。我們的酒店業務表現持續改善。在政府為旅遊業提供推廣支持下，該業務分部正持續復甦。隨著機場第三跑道預計將於二零二四年底竣工