凱升控股：二零二二年年報.pdf

1、凱升控股有限公司|二零二二年年報1 1目錄摘要管理層討論與分析董事及高級管理層履歷詳情企業管治報告環境、社會及管治報告董事會報告獨立核數師報告綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年概要公司資料2320243780939899101102104171172二零二二年年報|凱升控股有限公司2摘要 本集團於二零二二年的總收益為港幣372,300,000元，較二零二一年的港幣265,500,000元增加40%，主要由於俄羅斯當地中場及角子機業務所致。本集團於二零二二年錄得正經調整EBITDA港幣105,100,000元，而二零二一年則錄得港幣40,900

2、,000元。於 二 零 二 二 年，本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 為 港 幣11,800,000元（二 零 二 一 年：虧 損 港 幣230,000,000元），主 要由 於(1)收 益 增 加 及(2)二 零 二 一 年 就 物 業、經 營 權 及 設 備 確 認 減 值 虧 損 港 幣136,900,000元，而 二 零 二 二 年並無錄得有關減值虧損。凱升控股有限公司|二零二二年年報3管理層討論與分析業務回顧凱升控股有限公司（本公司）及其附屬公司（合稱 本集團）透過於東雋有限公司（東雋）之77.5%股本權益而進行博彩及酒店業務。本集團亦收取按G1 Entertainment L

3、imited Liability Company（G1 Entertainment）（東雋之全資附屬公司）帶來之總博彩收益淨額之3%計算的管理費收入。G1 Entertainment持有一項獲俄羅斯政府批授為無限期之博彩牌照，且受（其中包括）二零零六年十二月二十九日俄羅斯聯邦法律第244-FZ號 關於籌辦及進行博彩相關活動之國家規例及修訂俄羅斯聯邦之個人法案 規管，以及俄羅斯遠東濱海地區綜合娛樂區（濱海綜合娛樂區）內三幅毗連土地（即地段8、地段9及地段10，佔地面積分別約為73,000平方米、90,000平方米及154,000平方米）的開發權。俄羅斯聯邦批准五個指定區進行合法博彩和娛樂場活動，

4、其中濱海綜合娛樂區為最大的指定區。名為水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)之首個博彩及酒店物業建於地段9之上，於二零一五年第四季度開業。地段8部分建有宿舍、燃氣發電站及儲藏區（稱為公用事業區），而地段8餘下土地與地段10整部分的土地現均空置，為水晶虎宮殿未來各階段的開發而持有。水晶虎宮殿特色如下：博彩及酒店項目面積達約36,000平方米，全年無休，每一刻均為顧客呈獻豐富多元的博彩選擇；擁 有 俄 羅 斯 遠 東 地 區 最 高 級 豪 華 的 五 星 級 酒 店，提 供121間 客 房 和 套 房，於 世 界 娛 樂 場 大 獎(World Casino Awards)中獲選為 二零

5、二一年俄羅斯最佳娛樂場酒店(Russias Best Casino Hotel 2021)；兩間高級餐廳，分別是提供國際料理的 CASCADE 餐廳及泛亞洲美食的 88 餐廳，以及設有三間酒吧；一間水晶虎宮殿品牌商店，模擬高爾夫球場區以及設有卡拉OK房的私人會所。俄羅斯聯邦解除COVID-19限制由於2019冠狀病毒病（COVID-19）的疫情狀況好轉，俄羅斯政府於二零二二年六月十四日作出決定，解除經海空關口入境俄羅斯的外國公民的限制，但對陸路入境的若干限制維持生效。於二零二二年七月一日，俄羅斯政府表示解除所有遏制COVID-19傳播的限制，包括佩戴口罩的規定，表明病毒死亡人數穩步下降。於二零

6、二二年七月十五日，對俄羅斯聯邦陸路邊界的過境限制已解除。二零二二年年報|凱升控股有限公司4管理層討論與分析俄羅斯與烏克蘭衝突正當俄羅斯旅遊業從COVID-19疫情中緩慢復甦之際，目前同時面臨自二零二二年二月底以來俄羅斯與烏克蘭衝突顯著升級的影響所帶來的巨大不確定性。美國、歐盟及其盟友對俄羅斯聯邦實施前所未有的一系列制裁及出口管制，旨在削弱其為特別軍事行動提供資金的能力，包括但不限於從環球銀行金融電信協會（SWIFT）所運營的信息系統中移除了一些主要俄羅斯銀行。許多大型全球企業亦已自行暫停其於俄羅斯聯邦的業務。外國直接投資之撤離被認為可能是對俄羅斯經濟因制裁所產生的最嚴重後果之一。若干政府亦已禁