利福中國：2022年報.pdf

1、Lifestyle China Group Limited(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)20/F.,East Point Centre,555 Hennessy RoadCauseway Bay,Hong Kong利福中國集團有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）香港銅鑼灣軒尼詩道555號東角中心20樓Tel 電話:(852)2833 8338Fax 傳真:(852)2838 2030Email 電郵:.hkLifestyle China Group Limited利 福 中 國 集 團 有 限 公 司C

2、004888Lifestyle China Group Limited 利福中國集團有限公司年報2022 Annual ReportContentsContents目錄目錄01Corporate Profile企業簡介02Corporate Information企業資料04Chairmans Statement主席報告06Management Discussion and Analysis管理層討論及分析17Environmental,Social and Governance Report環境、社會及管治報告41Corporate Governance Report企業管治報告56Prof

3、ile of Directors董事簡介58Directors Report董事會報告67Independent Auditors Report獨立核數師報告74Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income綜合損益及其他全面收益表75Consolidated Statement of Financial Position綜合財務狀況表77Consolidated Statement of Changes in Equity綜合權益變動表78Consolidated Statement of Cas

4、h Flows綜合現金流量表80Notes to the Consolidated Financial Statements綜合財務報表附註159Five-Year Group Financial Summary五年集團財務摘要160Particulars of Major Property主要物業詳情CorporateCorporateProfileProfile企業簡介企業簡介0101利福中國集團有限公司（利福中國 或連同其附屬公司，本集團）為中國廣為人知的零售場所營運商。本集團以久光品牌分別於上海及蘇州經營兩間 時尚品質生活 百貨店及一座購物中心。其中於二零二一年十一月開業的上海久光中心

5、，由一座八層的購物中心（包括地下樓層）及兩座辦公樓構成，其亦位於上海靜安區。該購物中心以打造北上海標桿性的商業旗艦綜合體為目標，包含優質美妝產品、輕奢品、餐廳、美容院及健身中心等多樣化的經營業態。其辦公樓亦開始招租活動，將於未來為本集團帶來穩定的現金流量。以中國中高端消費者市場為目標，本集團憑藉具吸引力的產品及品牌組合，以及頂尖一站式的購物體驗而脫穎而出。本集團致力優化其產品組合並提升其顧客服務，以滿足本地消費者在購物、休閒及生活時尚方面的多樣化需求。除了經營其零售場所，本集團一直持有紥根於中國河北省石家莊的零售龍頭集團北人集團之策略性股權。北人集團的業務包括經營百貨店、超市、電器、金器及珠寶

6、以及奥特萊斯等業務。北人集團的經營業績對本集團乃屬重要，而本集團應佔北人集團之業績為本集團業績的重要組成部分。Lifestyle China Group Limited(“Lifestyle China”or together with its subsidiaries,the“Group”)is an established retail venue operator based in the PRC.The Group operates two“Fashionable Lifestyle”department stores and a shopping mall under the Jiu