佳兆業集團：2020年報.pdf

1、2020年報中國廣東省深圳市羅湖區人民南路嘉里中心 3306 室電話：(86)755 2518 1818香港中環皇后大道中 99 號中環中心 30 樓電話：(852)8202 （於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號:16382020 年報僅供識別佳兆業集團簡介佳兆業集團控股有限公司（本公司 或 佳兆業）及其附屬公司（統稱為 集團 或 佳兆業集團）（股份代號：1638），成立於一九九九年，總部位於香港。於二零零九年十二月九日在香港聯合交易所有限公司主板上市。佳兆業集團是中國大型綜合性投資集團，旗下擁有20多家集團及專業公司，分公司超100家，員工數約17,000人，總資產人民幣約3,100億元

2、。佳兆業集團在全球擁有佳兆業集團控股有限公司(1638.HK)、佳兆業美好集團有限公司(2168.HK)、佳兆業健康集團控股有限公司(00876.HK)、廣東佳兆業佳雲科技股份有限公司(300242.SZ)、Nam Tai Property Inc.（NYSE：NTP）、南方雙林生物製藥股份有限公司(000403.SZ)6大上市平台。目前，佳兆業業務已覆蓋粵港澳大灣區（大灣區）、京津冀協同發展區域、長江經濟帶等主要經濟區域，進駐全國逾50個重要城市，業務涵蓋綜合開發、城市更新、健康醫療、旅遊產業、文體科技、物業管理、航海運輸、商業運營、餐飲管理、酒店運營、科技產業、足球俱樂部、國際教育等20多

3、個產業領域。佳兆業集團實施 地產+城市更新+產業 三駕馬車的發展戰略，位列 2021中國房地產百強企業第24位，2019-2021 蟬 聯 中 國 房 地 產 城 市 更 新 優 秀 企 業第一名。佳兆業集團始終站在城市綜合產業運營者的高度，以 專業、創新、價值、責任 為企業核心價值觀，以遠見全球的視野，以矢志不移的創新精神，從集約智能、綠色低碳、品質服務等多重角度關注中國城市化的發展，在推動產業升級，促進城市發展、提升城市價值等方面做出了積極貢獻。知恩反哺，感恩時代。22年來，佳兆業集團始終將社會責任視為己任，在扶貧、濟困、教育、醫療、環保、抗擊疫情等公益慈善領域資助項目逾80個，累計金額人

4、民幣逾16億元，逐步構建起完善的 三金一會 公益平台（佳兆業公益基金會、佳兆業白衣天使關愛基金、佳兆業玉樹助學基金、佳兆業環衛工關愛基金），並通過常態化、制度化、標準化的運作機制不斷推動公益事業前行。公司資料2歷程4獎項12主席報告書18管理層討論及分析24項目組合概要35董事及高級管理人員簡介69企業管治報告75董事會報告88獨立核數師報告106綜合損益及其他全面收益表112綜合財務狀況表114綜合權益變動表116綜合現金流量表118綜合財務報表附註120財務概要277目錄公司資料佳兆業集團控股有限公司 二零二零年年報2執行董事郭英成先生（主席）孫越南先生（副主席）麥帆先生（副主席）李海鳴先

5、生郭曉群先生非執行董事陳少環女士獨立非執行董事饒永先生張儀昭先生劉雪生先生審核委員會饒永先生（主席）張儀昭先生陳少環女士薪酬委員會張儀昭先生（主席）饒永先生郭英成先生提名委員會郭英成先生（主席）饒永先生張儀昭先生授權代表孫越南先生麥帆先生公司秘書余國良先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands中國主要營業地點中國廣東省深圳市羅湖區人民南路嘉里中心3306室佳兆業集團控股有限公司 二零二零年年報3公司資料香港主要營業地點香港中環皇后大道中99號中環中心30樓主要股份過戶登記處

6、Royal Bank of Canada Trust Company(Cayman)Limited4th Floor,Royal Bank House24 Shedden RoadGeorge TownGrand Cayman KY1-1110Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司主要往來銀行中國銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國民生銀行股份有限公司法律顧問香港法律及美國法律：盛德律師事務所中國法律：金杜律師事務所開曼群島法律：Harney Westwood&Riegels核數師致同（香港）會計師事務所有限公司上市資