佳兆業資本：年度報告2022.pdf

1、2022KAISA CAPITAL INVESTMENT HOLDINGS LIMITED佳 兆 業 資 本 投 資 集 團 有 限 公 司(於開曼群島註冊成立之有限公司)(股份代號:936)年 報公司資料2主席報告3管理層討論及分析4董事之履歷詳情9董事會報告書12企業管治報告20環境、社會及管治報告33獨立核數師報告67綜合損益及其他全面收益表73綜合財務狀況表74綜合權益變動表76綜合現金流量表77綜合財務報表附註79五年財務資料摘要163目錄2公 司 資 料佳 兆 業 資 本 投 資 集 團 有 限 公 司 2022 年度報告執行董事郭英成先生（主席）鄭威先生（行政總裁）李健萍女士獨立

2、非執行董事徐小伍先生李永軍先生刁英峰先生公司秘書盤頊貞女士授權代表鄭威先生盤頊貞女士主要往來銀行香港渣打銀行（香港）有限公司中國銀行（香港）有限公司大華銀行有限公司東亞銀行有限公司新加坡大華銀行有限公司開曼群島股份過戶登記總處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkP.O.Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓審核委員會徐小伍先生（主席）李永軍先生刁英峰先生薪酬委員會李永軍先生（主席）郭英成先生刁英

3、峰先生提名委員會郭英成先生（主席）徐小伍先生李永軍先生註冊辦事處Windward 3,Regatta Office ParkP.O.Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands總辦事處及香港主要營業地點香港銅鑼灣希慎道33號利園一期19樓1901室獨立核數師天職香港會計師事務所有限公司網站https:/kaisa-上市資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號936每手買賣單位10,000股股份3佳 兆 業 資 本 投 資 集 團 有 限 公 司 2022 年度報告主 席 報 告列位股東：本人欣然呈列佳兆業資本投資集團有限公司（本公司）及其附屬公司

4、（統稱 本集團）截至二零二二年十二月三十一日止年度（本年度）之全年業績。本年度，本集團產生收益約200,200,000港元（二零二一年：約214,700,000港元），本年度產生盈利約5,200,000港元（二零二一年：約4,000,000港元）。本集團持續不斷的調整設備結構和更新換代，持續經營業務表現近5年總體呈上升趨勢，本年度溢利增長得益於重型塔式起重機的數量增加，從而獲得較高的租金淨收益率。從2021年集團開始扭虧為盈，利潤的大幅度提升主要通過優化設備配置提高租金收益率，以及降本增效的系列成果。集團一直致力於設備去舊換新，以提高塔式起重機性能、效能以及安裝拆卸施工安全，提升客戶滿意度及服

5、務品質為目標，加速集團建築設備業務由大向強轉變。目前集團香港分部也有較大幅度的業績提升,包括獲得機場三跑大樓及多項公營房屋塔式起重機工程之合約，將為集團香港帶來持續穩定之收益。二零二零年四月，集團以低價8,590萬港元成功競得香港旺角新填地街及上海街之住宅用地。該項目為住宅及商業的綜合體，且毗鄰多間大型購物商場生活配套完善，坐擁交通便利，預期項目落成後會大受歡迎。專案現場目前已完成樁基工程、基坑支護、樁帽工程，很快將總包定標並進場施工，預計二零二五年第一季完成總包工程。本公司董事會（董事會）對於未來建築需求的增長趨勢充滿信心，將採取積極措施來抓住機會，通過擴大投資拓展塔式起重機租賃市場，利用項

6、目方面的專業知識，並進一步擴大在建築和地產領域的市場份額。同時制定有效的商業計劃和風險管理策略，以實現機械、建築和地產的聯動發展，使得集團業績達到穩健的增長和可持續發展目標。致謝本公司的表現有賴我們管理層及員工的全情投入，以及商界所有界別的鼎力支持。本人謹代表董事會就本公司全體持份者多年來對本公司的支援致以真誠謝意，亦對我們尊貴的客戶、商界夥伴及投資者等對本集團一直以來的支持表示感謝。主席郭英成香港二零二三年三月二十九日4佳 兆 業 資 本 投 資 集 團 有 限 公 司 2022 年度報告管 理 層 討 論 及 分 析業務及財務回顧整體表現於本年度，本集團產生收益約200,200,000港元