中渝置地：二零二零年中期報告.pdf

1、INTERIM REPORT 2020(Incorporated in Bermuda with limited liability)Stock Code:12242020中渝置地控股有限公司 2020年中期報告目錄 1頁次公司資料2管理層討論及分析3權益披露9其他資料11綜合損益表12綜合全面收益表13綜合財務狀況表14綜合權益變動表15簡明綜合現金流量表16簡明綜合財務報表附註17中渝置地控股有限公司 2020年中期報告公司資料 2董事執行董事張松橋先生（主席）林孝文醫生（副主席兼董事總經理）黃志強先生（副主席）梁振昌先生梁偉輝先生獨立非執行董事林健鋒先生梁宇銘先生黃龍德博士審核委員會林健

2、鋒先生（主席）梁宇銘先生黃龍德博士提名委員會張松橋先生（主席）林孝文醫生林健鋒先生梁宇銘先生黃龍德博士薪酬委員會梁宇銘先生（主席）張松橋先生林孝文醫生林健鋒先生黃龍德博士授權代表林孝文醫生梁振昌先生公司秘書張鳳儀小姐網址.hk證券代號股份1224.HK2022年到期250百萬美元的6.35%有擔保票據4566.HK註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda總辦事處及主要營業地點香港灣仔港灣道26號華潤大廈25樓獨立核數師安永會計師事務所執業會計師法律顧問香港張秀儀 唐滙棟 羅凱栢 律師行百慕達康德明律師事務所股份過戶登記處主

3、要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda股份過戶登記處香港分處卓佳秘書商務有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司創興銀行有限公司恒生銀行有限公司ING Bank N.V.倫敦分行東亞銀行有限公司永隆銀行有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司中信銀行（國際）有限公司中渝置地控股有限公司 2020年中期報告管理層討論及分析 3本人謹代表中渝置地控股有限公司（本公司）董事

4、會（董事 或 董事會）欣然提呈本公司及其附屬公司（合稱 本集團）截至2020年6月30日止6個月的未經審核綜合業績。業務回顧COVID-19（冠狀病毒）疫情的爆發導致封鎖及社交距離限制，對全球經濟造成了巨大損失。本集團的物業投資及發展組合主要位於英國。儘管準確地預測疫情對英國物業及租賃行業的影響仍為時尚早，但幸運的是於回顧期內疫情對本集團租賃業務的影響有限。本集團2020年上半年的收入保持穩定，而由於英鎊兌港元的平均匯率與去年同期相比貶值約4%導致租金收入略微減少。本集團因應疫情採取了積極的營運應對措施。當地團隊持續遵守有關當局發佈的所有指引，並對其投資物業採取嚴格清潔及衛生措施，確保大樓對租

5、戶及客戶而言安全可靠。在英國由於COVID-19對經濟造成的不利影響大部分於第二季度顯現，因此2020年第二季度整個行業在租金回收方面均面對嚴峻挑戰。在本集團的組合中，由於優質租戶佔比較高，及本集團的高質素資產管理，本集團的租金回收率已超逾94%。本集團預計此租金收回趨勢將持續至下半年，因此將與租戶合作，提供租金延期和付款選項措施以減輕有關影響。以上措施全基於本集團穩健財務狀況的支持，為本集團強大的流動資金狀況提供緩衝。本年1月，本集團為內部員工及相熟人士主要通過網絡營銷推出Nine Elms Square項目第一期工程的軟預售，反應不俗。該項目的第一期包括三幢豪華住宅，可銷售總面積約為680

6、,000平方呎 （平方呎）。該工程預計於2023年竣工。收入及經營利潤於上半年，本集團取得總收入277.4百萬港元（截至2019年6月30日止6個月：279.0百萬港元），較上年同期略微減少1%。截至2020年6月30日止期間，倫敦的投資物業組合持續提供236.1百萬港元（截至2019年6月30日止6個月：239.9百萬港元）穩定租金收入。儘管COVID-19帶來的相關短期潛在影響，本集團預計在可預見未來收入仍將維持。Whiteleys項目現時為空置狀態並已展開現場地基工程。合資企業營運的Nine Elms Square及Melbourne Spring Street項目錄得應佔虧損17.1百