中國海外宏洋集團：二零二二年年報.pdf

1、二零二二年年報目錄6公司及股東資料7董事局及委員會8財務摘要10主席報告書16管理層討論及分析40企業管治報告57董事及行政架構62董事局報告93獨立核數師報告98綜合收益表99綜合全面收益表100 綜合財務狀況表102 綜合權益變動表104 綜合現金流量表106 財務報告附註251 五年財務概要252 主要物業及物業權益詳情283 詞彙表2中國海外宏洋集團有限公司二零二二年年度報告3中國海外宏洋集團有限公司二零二二年年度報告4中國海外宏洋集團有限公司二零二二年年度報告5中國海外宏洋集團有限公司二零二二年年度報告6中國海外宏洋集團有限公司二零二二年年度報告公司及股東資料公司資料註冊辦事處香港皇

2、后大道東一號太古廣場三座七樓701-702室電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606互聯網址：.hk公司秘書黃玉頤股份過戶登記處卓佳標準有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓電話：(852)2980 1333傳真：(852)2810 8185電郵：is-核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師及註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行（按英文字母順序）中國農業銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司中國銀行股份有限公司交通銀行股份有限公司交通銀行股份有限公司香港分行上海銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司中國建設銀行股份有限公司

3、招商銀行股份有限公司創興銀行有限公司招商永隆銀行有限公司星展銀行香港分行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司中國工商銀行股份有限公司興業銀行股份有限公司中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司股東資料上市資料本公司股份在聯交所上市。普通股（截至2022年12月31日）已發行股份 3,559,374,732股證券代號股份聯交所：00081彭博：81:HK路透社：0081.HK投資者關係電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606電郵：媒體查詢電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606電郵：財政日程表

4、2022年度全年業績公告2023年3月27日暫停辦理過戶登記手續日期（以出席股東週年大會）2023年6月21日至 2023年6月26日（包括首尾兩日）股東週年大會2023年6月26日暫停辦理過戶登記手續日期（以收取末期股息）2023年6月30日末期股息單寄發日期2023年7月18日或前後7中國海外宏洋集團有限公司二零二二年年度報告董事局及委員會執行董事庄勇主席楊林行政總裁王萬鈞財務總監非執行董事郭光輝翁國基副主席獨立非執行董事鍾瑞明林健鋒范駿華盧耀楨#授權代表庄勇楊林審核委員會鍾瑞明*林健鋒范駿華盧耀楨#薪酬委員會林健鋒*翁國基鍾瑞明范駿華盧耀楨#提名委員會范駿華*鍾瑞明林健鋒庄勇盧耀楨#*委

5、員會主席 於二零二三年三月二十七日獲委任#於二零二三年三月二十七日辭任8中國海外宏洋集團有限公司二零二二年年度報告財務摘要截至十二月三十一日止年度二零二二年二零二一年變動合約銷售#（人民幣百萬元）40,316.671,204.4-43.4%主要綜合損益項目（人民幣百萬元）收益57,492.053,830.56.8%毛利8,276.212,399.1-33.3%毛利率114.4%23.0%-8.6%可分配予本公司擁有人之溢利3,150.45,050.6-37.6%淨利潤率25.5%9.4%-3.9%於十二月三十一日二零二二年二零二一年變動主要綜合財務狀況表項目（人民幣百萬元）物業存貨131,89

6、1.4136,371.5-3.3%合同負債61,157.781,803.7-25.2%現金儲備329,330.932,492.4-9.7%總借款447,598.545,222.05.3%淨債項518,267.612,729.643.5%總權益37,401.235,756.34.6%本公司擁有人之權益29,942.228,727.94.2%淨負債比率648.8%35.6%13.2%每股資產淨值7（人民幣）8.418.390.2%土地儲備（千平方米）用於發展物業之土地儲備#24,532.629,768.9-17.6%財政年度二零二二年二零二一年變動股東回報權益回報率810.7%19.1%-8.4%