中國海外宏洋集團：二零二零年年報.pdf

1、2公司及股東資料3董事局及委員會4財務摘要6主席報告書14管理層討論及分析33企業管治報告44董事及行政架構48董事局報告76獨立核數師報告82綜合收益表83綜合全面收益表84綜合財務狀況表86綜合權益變動表88綜合現金流量表90財務報告附註211五年財務概要212主要物業及物業權益詳情235詞彙表目錄公司及股東資料中國海外宏洋集團有限公司2公司資料註冊辦事處香港皇后大道東一號太古廣場三座七樓701702室電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606互聯網址：.hk公司秘書黃玉頤股份過戶登記處卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓電話：(852)2980

2、1333傳真：(852)2810 8185電郵：is-法律顧問孖士打律師行核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師主要往來銀行（按英文字母順序）中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司交通銀行股份有限公司香港分行上海銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司中國建設銀行股份有限公司創興銀行有限公司招商銀行股份有限公司招商永隆銀行有限公司星展銀行香港分行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司興業銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司股東資料上市資料本公司股份在聯交所上市。普通股（截至2020年12月31

3、日）已發行股份 3,423,359,841股證券代號股份聯交所：00081彭博：81:HK路透社：0081.HK投資者關係企業傳訊部電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606電郵：公關聯繫企業傳訊部電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606電郵：財政日程表2020年度全年業績公告2021年3月22日暫停辦理過戶登記手續日期（以出席股東週年大會）2021年6月16日至2021年6月21日（包括首尾兩日）股東週年大會2021年6月21日暫停辦理過戶登記手續日期（以收取末期股息）2021年6月25日末期股息單寄發日期2021年7月8日董事局及委員會

4、二零二零年年度報告3執行董事庄勇 主席楊林 行政總裁王萬鈞 財務總監非執行董事顏建國翁國基 副主席獨立非執行董事鍾瑞明林健鋒盧耀楨授權代表庄勇楊林審核委員會鍾瑞明*林健鋒盧耀楨薪酬委員會林健鋒*翁國基鍾瑞明盧耀楨提名委員會盧耀楨*鍾瑞明林健鋒庄勇*委員會主席財務摘要中國海外宏洋集團有限公司4截至十二月三十一日止年度二零二零年二零一九年變動合約銷售#（人民幣百萬元）64,709.553,732.820.4%主要綜合損益項目（人民幣百萬元）收益42,909.128,590.950.1%毛利11,641.49,527.822.2%毛利率127.1%33.3%-6.2%可分配予本公司擁有人之溢利4,3

5、74.83,329.731.4%淨利潤率210.2%11.6%-1.4%於十二月三十一日二零二零年二零一九年變動主要綜合財務狀況表項目（人民幣百萬元）物業存貨107,721.286,397.324.7%合同負債70,336.454,618.728.8%現金儲備328,069.127,426.72.3%總借款440,464.430,789.631.4%淨債項512,395.33,362.9268.6%總權益27,236.421,513.326.6%本公司擁有人之權益24,133.219,545.323.5%淨負債比率645.5%15.6%*29.9%每股資產淨值7（人民幣）7.055.7123.

6、5%土地儲備（千平方米）用於發展物業之土地儲備#30,106.624,009.325.4%財政年度二零二零年二零一九年變動股東回報權益回報率820.0%18.2%1.8%每股盈利（人民幣仙）127.897.331.4%每股股息（港幣仙）34.525.535.3%財務資料之計算程式(1)毛利率毛利 收益(2)淨利潤率可分配予本公司擁有人之溢利 收益(3)現金儲備現金及銀行結餘受限制的現金及存款(4)總借款借款應付擔保票據(5)淨債項總借款現金儲備(6)淨負債比率淨債項 總權益(7)每股資產淨值本公司擁有人之權益 已發行股份數目(8)權益回報率可分配予本公司擁有人之溢利 平均本公司擁有人之資本及儲