中國海外宏洋集團：二零一九年年報.pdf

1、凝心聚力闊步前行中國海外宏洋集團有限公司香港皇后大道東一號太古廣場三座七樓701-702室電話：298 8 0 6 0 0 傳真：2988 0 6 0 .hk二零一九年年報中國海外宏洋集團有限公司二零一九年年報目錄2公司及股東資料3董事局及委員會4財務摘要7主席報告書14管理層討論及分析30企業管治報告41董事及行政架構45董事局報告65獨立核數師報告72綜合收益表73綜合全面收益表74綜合財務狀況表76綜合權益變動表78綜合現金流量表80財務報告附註194五年財務概要195主要物業及物業權益詳情209詞彙表股東資料公司及中國海外宏洋集團有限公司2公司資料註冊辦事處香港皇后大道東一號太古廣場三

2、座七樓701702室電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606互聯網址：.hk公司秘書莊惠生股份過戶登記處卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓電話：(852)2980 1333傳真：(852)2810 8185電郵：is-法律顧問孖士打律師行核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師主要往來銀行（按英文字母順序）中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司交通銀行股份有限公司香港分行上海銀行股份有限公司渤海銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司中國建設銀行股份有限公司招商銀行股份有限公司星展銀

3、行香港分行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司興業銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司南洋商業銀行（中國）有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司香港分行股東資料上市資料本公司股份在聯交所上市。普通股（截至2019年12月31日）已發行股份 3,423,359,841股證券代號股份聯交所：00081彭博：81:HK路透社：0081.HK投資者關係企業傳訊部電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606電郵：公關聯繫企業傳訊部電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606電郵：財政日程表2019年度全年業績公告 2020年3月20日暫停辦理過戶登記

4、手續日期 2020年6月19日至（以出席股東週年大會）2020年6月24日（包括首尾兩日）股東週年大會 2020年6月24日暫停辦理過戶登記手續日期 2020年7月2日（以收取末期股息）末期股息單寄發日 2020年7月16日及委員會董事局二零一九年年度報告3審核委員會鍾瑞明*林健鋒盧耀楨薪酬委員會林健鋒*翁國基鍾瑞明盧耀楨楊林#張貴清#前成員提名委員會盧耀楨*鍾瑞明林健鋒庄勇#顏建國#前成員*委員會主席執行董事庄勇主席#楊林行政總裁#張貴清前行政總裁#王萬鈞財務總監非執行董事顏建國前主席#翁國基副主席獨立非執行董事鍾瑞明林健鋒盧耀楨授權代表庄勇#楊林#顏建國#前授權代表張貴清#前授權代表王萬鈞

5、#（張貴清的前替代授權代表）委任、獲調任或辭任，自二零二零年二月十一日起生效。摘要財務中國海外宏洋集團有限公司4截至十二月三十一日止年度二零一九年二零一八年變動合約銷售#（人民幣百萬元）53,732.841,066.5*30.8%主要綜合損益項目（人民幣百萬元）收益28,590.921,524.7*32.8%毛利9,527.86,260.7*52.2%毛利率133.3%29.1%4.2%可分配予本公司擁有人之溢利3,329.72,043.2*63.0%淨利潤率211.6%9.5%2.1%於十二月三十一日二零一九年二零一八年變動主要綜合財務狀況表項目（人民幣百萬元）物業存貨86,397.359,

6、303.1*45.7%合同負債54,618.737,923.9*44.0%現金儲備327,426.729,145.9*-5.9%總借款430,789.628,622.6*7.6%淨債項（淨現金）53,362.9(523.3)*不適用本公司擁有人之權益19,545.317,040.4*14.7%淨負債比率617.2%不適用不適用每股資產淨值7（人民幣）5.75.0*14.7%土地儲備（千平方米）用於發展物業之土地儲備#24,009.321,340.012.5%財政年度二零一九年二零一八年變動股東回報權益回報率818.2%14.4%*3.8%每股盈利（人民幣仙）97.361.5*58.2%每股股息