中國海外宏洋集團：二零一八年年報.pdf

1、中國海外宏洋集團有限公司目錄2 公司及股東資料3 董事局及委員會4 財務摘要6 主席報告書14 管理層討論及分析30 企業管治報告39 董事及行政架構43 董事局報告61 獨立核數師報告68 綜合收益表69 綜合全面收益表70 綜合財務狀況表72 綜合權益變動表73 綜合現金流量表75 財務報告附註188 五年財務概要189 主要物業及物業權益詳情199 詞彙表股東資料公司及中國海外宏洋集團有限公司02公司資料註冊辦事處香港皇后大道東一號太古廣場三座七樓701702室電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606互聯網址：.hk公司秘書莊惠生股份過戶登記處卓佳標準有限公司

2、香港皇后大道東183號合和中心22樓電話：(852)2980 1333傳真：(852)2810 8185電郵：is-法律顧問孖士打律師行核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師主要往來銀行（按英文字母順序）中國農業銀行股份有限公司中國農業銀行股份有限公司香港分行中國銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司交通銀行股份有限公司香港分行上海銀行股份有限公司渤海銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司招商銀行股份有限公司星展銀行香港分行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司興業銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司南洋商業銀行（中國）有限公司上海浦東發展銀行股份有限公

3、司香港分行股息政策本公司於二零一九年三月二十日採納股息政策。根據股息政策，本公司每個財政年度向本公司股東分派之股息總額約為股東應佔本集團綜合收益淨額的百分之二十至三十，惟須受股息政策載列的標準所限。有關股息政策之詳情，請參閱本公司於二零一九年三月二十日發出之公告。股東資料上市資料本公司股份在聯交所上市。普通股（截至2018年12月31日）已發行股份3,423,359,841股證券代號股份聯交所：00081彭博：81:HK路透社：0081.HK投資者關係企業傳訊部電話：(852)2988 0600傳真：(852)2988 0606電郵：公關聯繫企業傳訊部電話：(852)2988 0600傳真：(

4、852)2988 0606電郵：財政日程表2018年度全年業績公告 2019年3月20日暫停辦理過戶登記手續日期 2019年6月6日至（以出席股東週年大會）2019年6月12日（包括首尾兩日）股東週年大會 2019年6月12日暫停辦理過戶登記手續日期 2019年6月18日（以收取末期股息）末期股息單寄發日 2019年7月4日財政年度結算日期 2019年12月31日及委員會董事局二零一八年年度報告03主席兼非執行董事顏建國執行董事張貴清行政總裁王萬鈞財務總監楊林副總裁非執行董事翁國基副主席獨立非執行董事鍾瑞明林健鋒盧耀楨授權代表顏建國張貴清王萬鈞（張貴清的替代授權代表）審核委員會鍾瑞明*林健鋒盧

5、耀楨薪酬委員會林健鋒*翁國基鍾瑞明盧耀楨張貴清提名委員會盧耀楨*鍾瑞明林健鋒顏建國*委員會主席摘要財務中國海外宏洋集團有限公司04截至十二月三十一日止年度二零一八年二零一七年變動合約銷售#（港幣百萬元）50,540.237,068.336.3%主要綜合損益項目（港幣百萬元）收益25,571.320,277.826.1%毛利7,437.74,068.582.8%毛利率129.1%20.1%9.0%可分配予本公司擁有人之溢利2,427.31,271.490.9%淨利潤率29.5%6.3%3.2%於十二月三十一日二零一八年二零一七年變動主要綜合財務狀況表項目（港幣百萬元）物業存貨67,682.754

6、,414.424.4%合同負債銷售定金43,282.530,820.840.4%現金儲備333,264.223,702.340.3%總借款432,667.027,371.019.3%（淨現金）淨債項5(597.2)3,668.7不適用本公司擁有人之權益19,448.213,677.142.2%淨負債比率6不適用26.8%不適用每股資產淨值7（港幣）5.76.05.0%土地儲備（千平方米）用於發展物業之土地儲備#21,340.019,025.812.2%財政年度二零一八年二零一七年變動股東回報權益回報率814.7%10.6%4.1%每股盈利（港幣仙）73.153.6*36.4%每股股息（港幣仙）