中國海外宏洋集團：環境、社會及管治報告2019.pdf

1、 中國海外宏洋集團有限公司 股份代號：0081.HK 環境、社會及管治報告 2019 目錄 關於本集團.1 關於本報告.2 主席報告書.4 可持續發展管治.5 持份者溝通.7 環境保護.11 盡責營運.15 共建社區.20 關懷員工.21 關鍵績效指標總覽.26 環境、社會及管治報告指引報告內容索引.32 第 1頁 關於本集團 中國海外宏洋集團有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱為中國海外宏洋或本集團）主要從事物業投資及發展、物業租賃及投資控股業務，業務活動主要集中於中國若干地區，包括北京、上海（租賃）、深圳，以及 32 座地級市，其中 2020 年 4 月新增廊坊公司。本集團於2019年透過

2、業務發展計劃積極收購土地。本集團秉持審慎的投資原則，以合理價格在具有發展潛力的新城市內選擇高質量的項目來補充和擴大土地儲備，此能鞏固及支持業務持續增長及逐漸擴大經營規模，以及其股東帶來理想回報。本集團繼續其專注發展主流精品、高質量、綠色、健康、智慧和科技之產品策略。本集團堅持精益求精的工匠精神，從生活功能、體驗感等多方向進行研究。設計團隊成立研發工作坊，將多個主流住宅戶型建成樣板房進行研究，推敲產品細節。展望未來，本集團將繼續採取不同措施，持續提升產品與服務質素，增加客戶滿意度及忠誠度。本集團將繼續加大產品研發力度，以擴闊其物業產品類型。物業投資及發展業務 主要於中國興建及銷售住宅及商業物業

3、物業租賃業務 主要從事出租商業單位，為本集團提供租金收入及從物業價值長遠升值中獲利 其他分部業務 主要從事酒店經營業務，並收取與酒店經營及其他配套服務相關的服務費收入 2019年財務表現 營業額 人民幣 28,591百萬元-物業投資及發展 人民幣28,317百萬元-物業租賃 人民幣193 百萬元-其他分部 人民幣81百萬元 較2018年 上升32.8%所參與項目合約銷售額 人民幣 537億元 較2018年 上升30.8%涉及銷售面積 5,044,400平方米 較2018年 上升26.2%第 2頁 本集團及本集團之聯營公司和合營公司持有之土地儲備 總樓面面積共達 24,009,300平方米 （其

4、中合共67,700平方米由合營公司持有）2019年土地收購 共31幅土地，總樓面面積共達 6,192,100 平方米（除位於渭南市之項目）（本集團應佔面積：5,390,800 平方米）詳情可參閱本公司之二零一九年年報（二零一九年年報）。關於本報告 本集團定期發布環境、社會及管治報告，讓持份者更了解其在環境保護及社會關懷的管治方針、工作和進程，冀逐步提高披露水平及透明度。本報告為中國海外宏洋發表的第四份環境、社會及管治報告（本報告），重點匯報其物業投資及發展業務於二零一九年一月一日至十二月三十一日期間（本年度）的可持續發展表現。報告標準 本報告按香港聯合交易所有限公司（聯交所）證券上市規則附錄二

5、十七環境、社會及管治報告指引（指引）編寫，並以下列四項匯報原則作為編寫報告的基礎。匯報原則 釋義 回應 重要性 報告應反映機構對經濟、環境及社會的顯著影響，或實質上影響持份者對機構評估及決定的範疇。本集團委託專業可持續發展顧問進行管理層商談，識別及匯報對本集團業務和管理層至關重要的環境和社會議題。量化 機構須確保關鍵績效數據可予計算，並清楚說明計算標準及方式。針對環境關鍵績效指標，本集團委託專業顧問根據當地指引及國際標準評估碳排放量。平衡 機構應以不偏不倚的態度籌備報告，確保清晰說明其正面及負面影響，讓持份者可合理地評估機構的整體績效。本集團以準確、客觀、持平為編寫原則，闡述其在可持續發展的成

6、就和所面對的挑戰。第 3頁 匯報原則 釋義 回應 一致性 機構應採用一致的披露統計方法，以便持份者可以比較環境、社會及管治數據，機構在可持續發展的表現和進程。本集團採用一致的數據統計方式，並在可行的情況下提供歷史數據，以便比較。報告範圍 本報告所披露的信息及數據均按照上述指引及匯報原則，以及實質性評估結果釐定。本報告之報告範圍涵蓋本集團深圳總部、香港辦公室及位於內地 16 個地區的項目公司辦公室（統稱為總部及各辦公室），報告範圍與二零一八年度環境、社會及管治報告一致。針對關鍵績效指標，本報告不僅按指引中不遵守就解釋的規定披露環境關鍵績效指標，亦匯報部分建議披露的社會關鍵績效指標，以便持份者可以