香港國際建投：二零一八年年報.pdf

1、1香 港 國 際 建 設 投 資 管 理 集 團 有 限 公 司年報 2018目 錄主席報告董事及高層管理人員簡介企業管治報告董事局報告獨立核數師報告經審核財務報表綜合損益表綜合全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表財務報表附註主要物業一覽表公司資料頁次27133151575859616366168169年報 20182香港國際建設投資管理集團有限 公司主席報告本人欣然呈列香港國際建設投資管理集團有限公司（本公司）連同其附屬公司（本集團）截至二零一八年十二月三十一日止年度之年報。回顧年內，本集團錄得本公司股東應佔溢利3.61億港元，相等於每股0.106港元（二零一七年十二月三十一

2、日：6,000,000港元，相等於每股0.003港元），而營業額為29.71億港元（二零一七年十二月三十一日：32.9億港元）。收購控股股東權益及強制性無條件現金要約本公司董事局（董事局）注意到，在二零一九年三月八日的聯合公告（聯合公告）中，Times Holdings II Limited（Times Holdings II）與本公司聯合宣佈，HNA Finance I Co.,Ltd.（HNA Finance I）已與Times Holdings II訂立買賣協議，以收購本公司約69.54%已發行股份（Times交易）。於二零一九年三月二十七日Times交易交割後，Times Holdin

3、gs II已成為本公司之控股股東。根據香港 公司收購及合併守則 規則26.1及13.5，Times Holdings II須以現金就本公司所有已發行股份（Times Holdings II及其一致行動人士已經擁有或同意於Times交易交割後收購者除外）提出強制性無條件要約，並就所有購股權（該等購股權賦予購股權持有人認購本公司新股份之權利），以註銷購股權的方式向購股權持有人作出可比之要約（統稱 要約）。有關詳情，請參閱聯合公告、日期為二零一九年三月二十七日公告（交割公告）以及Times Holdings II就要約編製且預期將於二零一九年四月或前後寄發之綜合要約文件（綜合文件）。股息鑑於Time

4、s Holdings II將作出之控股股東變更及要約（誠如聯合公告及交割公告所載）以及Times Holdings II Limited對本公司之意向，董事局已議決將推遲作出決定，留待本公司之新管理層處理。預期新管理層之委任將於綜合文件寄發後生效。業務回顧香港市場地基打樁於回顧年內，本集團地基打樁分類之營業額為25.31億港元（二零一七年十二月三十一日：24.94億港元）。該分部錄得淨虧損0.23億港元，而去年則為溢利1.47億港元。由於地基工程部為本集團自有物業發展項目開展的工程所產生的溢利被認為屬分部間溢利而未於本集團純利中列賬，加上市場競爭持續激烈，故對純利之貢獻減少。於回顧年內，地基打

5、樁分類之息稅折舊攤銷前盈利為0.17億港元，而往期則為1.89億港元。該分類於回顧年內之整體息稅折舊攤銷前盈利利潤率為約1%（二零一七年十二月三十一日：約8%）。本集團手頭之主要合約包括（其中包括）白田邨第10期、粉嶺皇后山及東涌第54區之公屋發展項目；粉嶺芬園政府警察已婚宿舍、啟德新九龍內地段第6563號及第6564號地段、天水圍第33區及屯門兆康區第54區之私人住宅發展項目；及啟德雙子塔及太古坊第2期B之商業發展項目。年報 20183香 港 國 際 建 設 投 資 管 理 集 團 有 限 公 司主席報告物業發展及投資出售持有新九龍內地段第6564號及新九龍內地段第6563號地塊之附屬公司於

6、二零一八年三月二十八日，Omnilink Assets Limited（Omnilink，本公司之全資附屬公司）出售Onwards Asia Limited（Onwards Asia）的全部已發行股本及於交易完成日期欠付Omnilink之所有款項，現金代價為63.48億港元。Onwards Asia的主要資產之一包括雅晉集團有限公司的全部已發行股本。雅晉集團有限公司是位於香港九龍啟德第1L區1號地盤之新九龍內地段第6564號地塊之在建發展項目的擁有者。該出售已於二零一八年五月十六日完成。有關上述出售之詳細資料，分別載於本公司日期為二零一八年三月十二日、二零一八年三月二十一日及二零一八年五月十一