雅高控股：2019年度報告.pdf

1、公司資料02主席報告04管理層討論與分析06董事及高級管理層21企業管治報告26環境、社會及管治報告37董事會報告58獨立核數師報告69綜合損益及其他全面收入表76綜合財務狀況表77綜合權益變動表79綜合現金流量表80財務報表附註82財務資料摘要169目錄02雅高控股有限公司/2019年度報告公司資料董事會執行董事伍晶女士（主席兼署理行政總裁）顧偉文先生（副主席）張健先生非執行董事顧增才先生獨立非執行董事龍月群女士許一安先生張曉涵女士（於二零二零年四月二十一日辭任）授權代表伍晶女士顧偉文先生審核委員會龍月群女士（主席）許一安先生張曉涵女士（於二零二零年四月二十一日辭任）薪酬委員會許一安先生（主

2、席）伍晶女士龍月群女士提名委員會伍晶女士（主席）許一安先生張曉涵女士（於二零二零年四月二十一日辭任）公司秘書趙志鵬先生註冊辦事處PO Box 309Ugland HouseGrand Cayman KY1-1104Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國上海浦東新區濰坊西路55號上海世茂大廈20樓0304室中國廈門湖里區泗水道599號海富中心B座23樓香港主要營業地點香港德輔道中188號金龍中心13樓1302室核數師安永會計師事務所03雅高控股有限公司/2019年度報告公司資料股份過戶登記總處SMP Partners(Cayman)LimitedRoyal Bank House3

3、rd Floor24 Shedden RoadP.O.Box 1586Grand Cayman KY1-1110Cayman Islands香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖主要往來銀行中國農業銀行上海昌平路支行中國上海靜安區西康路818號中信銀行廈門分行富山支行中國廈門思明區廈禾路1222號交通銀行股份有限公司香港分行香港中環畢打街20號股份代號3313網址04雅高控股有限公司/2019年度報告主席報告尊敬的各位股東：本人謹代表雅高控股有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 本集團）之董事會（董事會），欣然向 閣下提呈本集團

4、截至二零一九年十二月三十一日止年度的年度報告。二零一九年中美貿易糾紛持續發酵，令業務位於中國的大部分企業面臨重重挑戰。中美貿易反復協商所帶來的不確定性不僅打壓了消費者的消費積極性，亦削弱了投資者的投資情緒。因此，中國GDP增長於二零一九年下半年進一步下滑，導致錄得年度增長率為6.1%，為中國自一九九零年以來的最低經濟增長率。貿易糾紛情況令全球商界備受困擾，尤其是中國諸多企業均受到不同程度的影響。其亦影響本集團於本年度的表現。對我們貿易相關業務分部（如商品貿易及倉儲物流業務）影響更為明顯。因此，在市況波動的情況下，我們將繼續審慎的開展商品貿易交易。然而，就倉儲物流業務而言，其業務能否成功較為取決

5、於客戶的進出口業務活動。由於貿易爭議持續，我們認為該業務營運前景不再似之前光明。因此，我們擬放棄該業務營運，及將我們的資源運用於前景較好的核心業務上。儘管中國二零一九年的經濟增長因貿易爭議而有所放緩，但據中國國家統計局的數據顯示，於二零一九年一月至十二月期間，全國房地產發展投資錄得年增長率為9.9%。我們認為，此在某種程度上得益於中央政府為穩定整體經濟增長及物業市場而出台的多項刺激措施。我們的大理石產品業務與物業市場的蓬勃存在一定的關聯性。因此，儘管我們整體收益有所下降，但大理石產品業務表現於年內仍令人鼓舞。長遠而言，其增強了我們對物業市場及大理石產品的信心。本集團於江西省及廣西省的自有大理石

6、加工廠均已預留產能，以便於行業興盛後可實現大理石業務營運的未來增長。秉持相同信念，基於有關房地產發展投資及物業銷售之若干統計資料，我們認為中國物業市場前景正面。因此，本集團收購優質物業以作長期增值目的乃屬可取。於二零一九年下半年，我們成功收購三處物業，該等物業均位於上海若干核心住宅區之黃金地段。該等收購事項令本集團涉足中國物業市場，並從中獲取長期利益。05雅高控股有限公司/2019年度報告主席報告二零一九年，公眾對生態及環保的意識持續增強。中國所有省份的自然資源部深化推行綠色礦山的理念。我們採礦業務方面的管理層持續致力於確保相關工作符合綠色礦山的建設標準，並於整個年度內持續對相關礦場進行矯正及