錦藝集團控股：2021年報.pdf

1、ANNUAL REPORT 2021(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)(Stock Code:565)ART GROUP HOLDINGS LIMITED年報 2021ART GROUP HOLDINGS LIMITED 年報 錦藝集團控股有限公司ANNUAL REPORT 2021 目錄 1錦藝集團控股有限公司年報 2021公司資料2主席報告3管理層討論及分析7董事15董事會報告16企業管治報告23環境、社會及管治報告36獨立核數師報告49綜合損益及其他全面收益表55綜合財務狀況表56綜合權益變動報表58綜合

2、現金流動表59綜合財務報表附註61財務概要133租賃投資物業附錄134公司資料 2錦藝集團控股有限公司年報 2021董事會陳錦艷先生（主席）陳錦東先生（行政總裁）關志輝先生*楊澤强先生*（於二零二一年九月十九日退任）林野先生*張詩培女士*王玉琴女士*（於二零二一年九月十九日獲委任）*獨立非執行董事公司秘書邱梅美女士核數師開元信德會計師事務所有限公司總辦事處及香港主要營業地點香港干諾道中168-200號信德中心招商局大廈14樓1407室網址：http:/.hk註冊辦事處2nd Floor,Century YardCricket SquareP.O.Box 902Grand Cayman KY1-

3、1103Cayman Islands股份過戶登記總處Tricor Services(Cayman Islands)Limited2nd Floor,Century YardCricket SquareP.O.Box 902Grand Cayman KY1-1103Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國工商銀行中國建設銀行鄭州銀行恒生銀行股份上市香港聯合交易所有限公司（股份代號：565）主席報告 3錦藝集團控股有限公司年報 2021本人謹代表錦藝集團控股有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）之董事會（董事會

4、），匯報本集團錄得收益港幣188,634,000元（二零二零年：港幣159,547,000元）及年內虧損港幣227,892,000元（二零二零年：港幣35,713,000元）。業務回顧為擴大本公司發展潛力及股東回報，本集團分撥資源至物業營運，而非物業持有範疇，藉以探索未來前景和開發相關市場。為此，本公司於截至二零二一年六月三十日止年度出售一間其間接擁有75%權益的附屬公司鄭州佳潮物業服務有限公司（鄭州佳潮）的75%股權（出售事項），其中鄭州佳潮擁有位於中華人民共和國（中國）河南省鄭州市的佳潮購物中心。於出售事項後，本集團變更其業務重心及資源，以期成為輕資產及服務為本的物業營運商。本集團分別向鄭

5、州佳潮及一間房地產開發商租賃兩個位於中國河南省鄭州市的購物商場，即佳潮購物中心及購物中心C區。佳潮購物中心的租期於二零三六年中屆滿，包括一座4層高的整個購物商場，其下建有一層地下商業區域，建築面積約為125,188平方米。本集團就佳潮購物中心向超過140名租戶推廣及進一步招租，而於二零二一年六月三十日，約96.3%可出租面積已租出作零售店舖、餐廳及或作娛樂及休閒用途。佳潮購物中心是一站式購物天堂，向消費者及購物者提供廣泛服務及商品，包括一間知名百貨商店、電影院、超市、KTV（卡啦OK店）、珠寶、美容店舖、家電商舖、國際名牌時裝、健身、時尚生活、休閒服裝運動、兒童天地及食肆。佳潮購物中心的若干面

6、積按短期租賃租予租戶，用於潮流單品攤位等。此外，購物中心C區的租期於二零三六年中屆滿，該商場乃一座5層高的一體化商業商場，其下建有一層地下商業區域，建築面積約80,118平方米。購物中心C區乃毗鄰佳潮購物中心之購物中心。本集團就購物中心C區向約120名租戶推廣及進一步招租，而於二零二一年六月三十日，購物中心C區約98.3%可出租面積已租出作零售店舖、餐廳及或作娛樂及休閒用途，提供各種服務及商品，包括電影院、水族館、珠寶、美容店舖、汽車銷售、國際名牌時裝、健身、時尚生活、休閒服裝運動、兒童天地及食肆。購物中心C區的若干面積按短期租賃租予租戶，用於潮流單品攤位等。主席報告 4錦藝集團控股有限公司年