華大酒店：二零二三年中期報告.pdf

1、二 零 二 三 年 中 期 報 告MAGNIFICENT HOTEL INVESTMENTS LIMITED華 大 酒 店 投 資 有 限 公 司（股份代號：201）1公司資料執行董事鄭啓文先生（主席）許永浩先生劉金眉女士伍月瑩女士鄭慧君女士非執行董事呂馮美儀女士獨立非執行董事陳儉輝先生林桂璋先生廖毓初先生公司秘書顧菁芬女士核數師德勤關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道八十八號太古廣場第一座三十五樓律師衛達仕律師事務所香港金鐘道九十五號統一中心三十樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司註冊辦事處香港中環雪廠街二十四至三十號順豪商業大廈三樓股份過戶登

2、記處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓電話：2980 1333公司網站 2中期業績華大酒店投資有限公司（本公司）之董事（董事）會（董事會）宣布截至二零二三年六月三十日止六個月之本公司擁有人應佔除稅後而未計及土地、物業及設備折舊之淨溢利為18,000,000港元（截至二零二二年六月三十日止六個月：145,000,000港元），減少127,000,000港元。中期股息當決定是否派發中期股息及其金額時，董事會已檢討了本公司採納的股息政策，認為由於期內以下之原因，並不建議派發截至二零二三年六月三十日止六個月之中期股息（截至二零二二年六月三十日止六個月：無）：i)由於旅遊業復甦緩慢，客

3、房價格下調及營運成本上升，導致酒店營運溢利顯著下降；ii)較高之利息支出；iii)華麗海灣酒店之維修及保養；及iv)為每間檢疫酒店進行維修保養，以達致理想酒店標準之費用。3管理層之討論及分析於期內，本集團繼續從事酒店投資、酒店管理、物業租賃及物業發展。截至二零二三年六月三十日止六個月，本公司擁有人應佔本公司除稅後而未計及重估及土地、物業及設備折舊之淨溢利為18,000,000港元（截至二零二二年六月三十日止六個月：145,000,000港元），減少127,000,000港元。截至二零二二年六月三十日止六個月截至二零二三年六月三十日止六個月變動千港元千港元（未經審核）（未經審核）經營酒店溢利12

4、6,03116,471-87%溢利163,73451,445 折舊(37,703)(34,974)物業投資溢利16,98912,629-26%證券投資收入4245+7%其他收入及盈利及虧損3,5543,618+2%146,61632,763-78%行政費用(18,065)(51,110)+183%所得稅（費用）抵免(22,546)486不適用 除稅後溢利（虧損）106,005(17,861)不適用非控制性權益(47)(59)+26%除稅後及除非控制性權益後之溢利（虧損）105,958(17,920)不適用加：重估不適用加：物業折舊及預付土地 租賃費用固撥38,66635,820-7%本公司擁有

5、人應佔除稅後而未計及土地、物業及設備折舊之淨溢利144,62417,900-88%截至二零二三年六月三十日止六個月之整體溢利減少主要是由於酒店收入減少，以及酒店營運成本、維修及保養成本及財務成本增加。4表現截至二零二三年六月三十日止六個月，本集團之收入主要來自經營酒店及投資物業之總收入，其分析如下：收入截至二零二二年截至二零二三年六月三十日止六月三十日止六個月六個月變動原因千港元千港元（未經審核）（未經審核）經營酒店收入256,622159,513-38%來自房租之減少投資物業收入18,73718,395-2%來自倫敦之Royal Scot Hotel之以英鎊收取之租金收入股息收入4245+7

6、%來自股票投資之股息其他收入3,5543,618+2%不適用 總額278,955181,571-35%期內，本集團之總收入較去年減少35%，由279,000,000港元減少至182,000,000港元。酒店收入之減少是由於酒店客房價格相較於截至二零二二年六月三十日止六個月期間提供隔離酒店服務時為低。5酒店表現本集團現時擁有八間酒店，經營七間酒店並出租一間位於倫敦之酒店。經營酒店之收入減少38%至160,000,000港元（截至二零二二年六月三十日止六個月：257,000,000港元）。位於倫敦之Royal Scot Hotel已租予一間酒店管理公司(Travelodge)經營。華美達海景酒店華