珠光控股：二零一九年中期報告.pdf

1、中期報告2019（於百慕達註冊成立之有限公司）股份代號：1176珠光控股集團有限公司1目錄頁次公司資料 2財務摘要 4管理層討論及分析 5簡明綜合損益表 62簡明綜合全面收益表 63簡明綜合財務狀況表 64簡明綜合權益變動表 67簡明綜合現金流量表 69財務資料附註 71其他資料 127二零一九年中期報告2公司資料執行董事朱慶凇先生（又名朱慶伊先生）（主席）劉捷先生（行政總裁）廖騰佳先生（副主席）黃佳爵先生（副主席）朱沐之先生（又名朱拉伊先生）葉麗霞女士獨立非執行董事梁和平先生太平紳士黃之強先生馮科博士審核委員會梁和平先生太平紳士（委員會主席）黃之強先生馮科博士薪酬委員會黃之強先生（委員會主席

2、）梁和平先生太平紳士黃佳爵先生提名委員會黃之強先生（委員會主席）梁和平先生太平紳士黃佳爵先生 註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda主要辦事處香港中環金融街8號國際金融中心第二期57樓5702-5703室公司秘書陳哲明先生珠光控股集團有限公司3股份過戶登記總處MUFG Fund Services（Bermuda）LimitedThe Belvedere Building69 Pitts Bay RoadPembroke HM08Bermuda股份過戶登記香港分處卓佳雅柏勤有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓核數師

3、安永會計師事務所香港中環添美道1號中信大廈22樓香港法律顧問呂鄭洪律師行有限法律責任合夥香港金鐘夏愨道18號海富中心一期7樓702室百慕達法律顧問Conyers Dill&Pearman香港中環康樂廣場8號交易廣場第一座29樓主要銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司中國農業銀行香港分行中國建設銀行（亞洲）股份有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行股份有限公司網址.hk股份代號1176二零一九年中期報告4珠光控股集團有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）宣佈，本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零一九年六月三十日止六個月（回顧期間）之未經審核簡明綜合中期業績連同二零一八年同期之比較數字如下

4、：財務摘要業績 截至六月三十日止六個月 二零一九年 二零一八年（未經審核）（未經審核）千港元 千港元按經營分部收入：物業發展 1,606,812 1,139,246 物業投資 86,864 81,782 項目管理服務 509,022 252,572投資物業之公平值收益淨額 14,515 66,277本期間溢利 347,802 4,364母公司權益持有人應佔本期間溢利（虧損）358,124(53,003)於二零一九年 於二零一八年 六月三十日 十二月三十一日（未經審核）（經審核）千港元 千港元資產總值 36,269,856 35,808,435負債總值 29,041,891 28,960,128

5、權益總值 7,227,965 6,848,307珠光控股集團有限公司5管理層討論及分析業務回顧於二零一九年上半年，面對不斷增長的經濟下行壓力，中華人民共和國（中國）中央政府承諾維持對民營企業的支持性政策，減稅以減輕民營企業的稅負，推動創新和激發經濟活力措施以增強信心及穩定中國經濟。於二零一九年上半年，本集團加大其發展中項目之銷售力度，因而實現了合約銷售的穩定銷售額。物業發展及銷售於回顧期間，本集團繼續著眼於住房需求可能增長的中國一線及主要二線城市。本集團已於回顧期間完成合約銷售額約1,520,884,000港元及合約建築面積（建築面積）約100,654平方米（平方米），較二零一八年同期分別增加

6、約49.1%及10.5%。於回顧期間已訂約之物業銷售及已售合約建築面積之詳情列示如下：6二零一九年中期報告6管理層討論及分析（續）業務回顧（續）物業發展及銷售（續）已售合約項目 已售合約 建築面積（千港元）（平方米）珠光 新城御景（新城御景）146,593 15,289珠光 御景山水花園（御景山水花園）569,258 34,218珠光 雲嶺湖 155,937 8,969珠光 天湖御景花園（天湖御景）14,503 1,183珠光 逸景 286,964 19,110天鷹項目 198,480 14,049花城御景花園 26,804 272御景雅苑 63,203 3,864 1,461,742 96,