瑞安房地產：二零二零年可持續發展報告.pdf

1、二零二零年可持续发展报告瑞安房地产有限公司二零二零年可持续发展报告瑞安房地产有限公司 股票代号 272社区环境文化企业管治关爱目 录2329384351环境社区文化关爱企业管治02 主席寄语04 可持续发展方针05 成为卓越可持续城市社区的先锋11 关于瑞安房地产12 公司概况与市场占有率13 我们的经营哲学与文化14 关于本报告15 利益相关方参与17 重大 ESG 议题19 认可与核准19 联系和反馈20 2020 年表现 20 2020 年成绩一览22 面对疫情的重重挑战，勇于承担运营责任57 附录57 认证与奖项58 表现摘要64 内容索引主席寄语罗康瑞主席2020 年是意义重大和影响

2、深远的一年。一方面，新型冠状病毒疫情爆发，以及随之而来的公共卫生危机，为世界各地的经济体带来沉重打击。另一方面，疫情所催生的工作与生活的新模式也将为我们带来持久的影响。疫情加速改变了我们生活、工作、娱乐及学习的习惯。商业团体和住宅买家的需求亦正迅速变化，日益重视品质及可持续发展。事实上，中国政府已摒弃过往“大拆大建”的方针，将重点放在可持续发展上。我们的业务重心，一直是打造可持续发展社区。我相信，凭借集团在城市更新方面的独特专长和卓越佳绩，我们能运用在文化传承与保育，及打造整体可持续发展社区的优势，在推动业务模式的创新发展方面发挥重要作用，为大众带来更灵活的“生活、工作、娱乐和学习”模式，完全

3、切合大众对社区健康和福祉的日益关注。为了将可持续发展议题进一步融入到企业战略，我们在 2020 年引入了全新的“2030 年 5C 可持续发展战略”（5C战略）。这个为期十年的可持续发展战略框架，将引领我们开展 ESG 的相关工作，使我们能全力配合中国政府的 2060 年实现碳中和的目标、应对环境法规的趋势，以及满足消费者对环境可持续发展的需求。我们将与员工、客户、供应商和投资者等利益相关方紧密合作，务求实现 5C 战略提出的 ESG 目标。2020 年 9 月，集团旗下的虹桥天地荣获 2020 ULI 亚太区卓越奖，使我们非常欣喜。虹桥天地的成功，证明我们已经顺利踏上“成为卓越可持续城市社区

4、的先锋”的道路上。这份荣誉，不仅是对杰出设计及优质施工的认可，更是对项目稳健的财务表现和对当地社区的贡献的肯定。事实上，在我们长期投资且持有的已完工商业项目中，超过 80的项目已获得 WELL社区认证或其他种类的绿色建筑认证。为进一步彰显集团对打造可持续发展社区的决心，我们在 11 月增发二亿美元的绿色债券，连同首期发行的三亿美元，本金总值已达五亿美元。我深信，我们必须不忘初心，不懈努力。在这瞬息万变的环境中，瑞安房地产的每一位员工必须勇于尝试，探索新机会，才能保持竞争力和高瞻远瞩，大胆而稳建地向前迈进。经历了困难重重的一年，我有信心，瑞安的团队已经做好迎接新挑战的准备。没有瑞安房地产全体员工

5、精诚合作的团队精神，我们无法渡过疫情的难关。在此，我要特别感谢每位员工，在如此艰难的时期中辛勤工作，并展现出了不屈不饶的精神。我也要特别诚挚感谢董事会成员、业务伙伴以及投资者对我们坚定的支持。2021 年标志瑞安集团迈入 50 周年，上海新天地亦迎来 20 周年，我深信 2021 年将会更好。虽然这并不代表未来将会一帆风顺，但是，凭借我们过去 50 年的成功基石，我有信心集团能应对挑战，把握可能出现的新机遇。罗康瑞主席香港，2021 年 5 月 31 日2020 年可持续发展报告 03可持续发展为瑞安房地产业务发展的重要基石，并体现在我们致力“成为卓越可持续城市社区的先锋”的企业愿景中。纵观公

6、司的历史，我们一直致力保护环境、活化及保育文化遗产，以及建立和打造充满活力的社区。我们关怀同事、合作伙伴和利益相关方，并竭尽全力维护和提高我们的企业管治水平。全球和利益相关方对气候变化和资源短缺等关键议题日益关注及重视，而中国政府也已承诺在 2060 年或之前实现碳中和。鉴于此，我们作为房地产企业，应该在实现此承诺上发挥积极作用。我们的可持续业务模式，已有效地涵盖环境、社会和管治（ESG）管理的各个方面，让我们实现财务盈利的同时，能与可持续发展、社会和环境影响，以及我们对地方和区域经济的贡献保持平衡。2019 已完工的商业项目已通过绿色认证 超过 80%与2011年基准相比，碳排放密度下降32