珠光控股：二零二零年中期報告.pdf

1、（於百慕達註冊成立之有限公司）股份代號：1176珠光控股集團有限公司1目錄頁次公司資料 2財務摘要 4管理層討論及分析 5簡明綜合損益表 53簡明綜合全面收益表 54簡明綜合財務狀況表 55簡明綜合權益變動表 58簡明綜合現金流量表 60中期財務資料附註 62其他資料 115二零二零年中期報告2公司資料執行董事朱慶凇先生（又名朱慶伊先生）（主席）劉捷先生（行政總裁）廖騰佳先生（副主席）黃佳爵先生（副主席）朱沐之先生（又名朱拉伊先生）葉麗霞女士獨立非執行董事梁和平先生太平紳士黃之強先生馮科博士審核委員會梁和平先生太平紳士（委員會主席）黃之強先生馮科博士薪酬委員會黃之強先生（委員會主席）梁和平先生

2、太平紳士黃佳爵先生提名委員會黃之強先生（委員會主席）梁和平先生太平紳士黃佳爵先生 註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda主要辦事處香港中環金融街8號國際金融中心第二期57樓5702-5703室公司秘書陳哲明先生珠光控股集團有限公司3股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)LimitedThe Belvedere Building69 Pitts Bay RoadPembroke HM08Bermuda股份過戶登記香港分處卓佳雅柏勤有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓核數師安永會計師事

3、務所香港中環添美道1號中信大廈22樓香港法律顧問呂鄭洪律師行有限法律責任合夥香港金鐘夏愨道18號海富中心一期7樓702室百慕達法律顧問Conyers Dill&Pearman香港中環康樂廣場8號交易廣場第一座29樓主要銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司中國農業銀行香港分行中國建設銀行（亞洲）股份有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行股份有限公司網址.hk股份代號1176二零二零年中期報告4珠光控股集團有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）宣佈，本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二零年六月三十日止六個月（回顧期間）之未經審核簡明綜合中期業績連同二零一九年同期之比較數字如下：財務摘要業

4、績 截至六月三十日止六個月 二零二零年 二零一九年 千港元 千港元按經營分部收入：物業發展 240,023 1,606,812 物業投資 83,894 86,864 項目管理服務 1,015,498 509,022投資物業之公平值（虧損）收益淨額(49,830)14,515本期間溢利 117,357 347,802母公司權益持有人應佔本期間溢利 121,474 358,124 於二零二零年 於二零一九年 六月三十日 十二月三十一日 千港元 千港元資產總值 39,284,235 35,843,685負債總值 31,690,359 28,279,591權益總值 7,593,876 7,564,09

5、4珠光控股集團有限公司5管理層討論及分析業務回顧繼二零一九年受中美貿易談判影響，以及二零二零年一月上旬爆發2019冠狀病毒病（COVID-19），令全球經濟雪上加霜。各國均加強出入境管制，限制社交聚會，家居隔離等等COVID-19防控措施，迫使全球經濟活動陷入停頓。投資者卻步，觀望疫情變化。於二零二零年上半年，在投資市場高度不穩定的情況下，本集團業務在合約銷售及已交付物業數目方面亦無可避免地錄得倒退。物業發展及銷售於回顧期間，本集團繼續著眼於住房需求可能增長的中華人民共和國（中國）一線及主要二線城市。本集團已於回顧期間完成合約銷售額約520,126,000港元及合約建築面積（建築面積）約48,

6、721平方米（平方米），較二零一九年同期分別減少約65.8%及51.6%。於回顧期間已訂約之物業銷售及已售合約建築面積之詳情列示如下：二零二零年中期報告6管理層討論及分析（續）業務回顧（續）物業發展及銷售（續）已售合約項目 已售合約 建築面積（千港元）（平方米）珠光 新城御景（新城御景）115,867 15,381珠光 御景山水花園（御景山水花園）198,662 14,423珠光 雲嶺湖 34,177 2,832珠光 天湖御景花園（天湖御景）1,261 141珠光 逸景 76,264 8,779天鷹項目 23,787 2,154御景雅苑 57,753 3,986 507,771 47,696停