沿海家園：二零二二至二零二三年年報.pdf

1、股份代號:01124(於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司)二零二二/二三年報目錄 釋義2公司資料3股權結構及主要業務4財務摘要5主席報告6管理層討論及分析8環境、社會及管治報告14董事簡歷35企業管治報告37董事會報告53獨立核數師報告60綜合損益及其他全面收益表66綜合財務狀況表68綜合權益變動表70綜合現金流量表71綜合財務報表附註73主要物業一覽表147若英文版本與中文版本有任何歧義或不一致，皆以英文版本為準。2釋義 沿海綠色家園有限公司二零二二至二三年年報於本年度報告內，除文義另有所指外，下列詞彙具有以下涵義：股東週年大會指本公司股東週年大會董事會指董事會公司細則指本公

2、司細則（經不時修訂、修改或補充）企業管治守則指上市規則附錄十四所載企業管治守則CIH指Coastal International Holdings Limited，控股股東公司法指百慕達一九八一年公司法（經不時修訂）本公司指沿海綠色家園有限公司*，於百慕達註冊成立之有限公司，其股份在聯交所主板上市（股份代號：1124）董事指本公司董事建築面積指建築面積本集團指本公司及其附屬公司港幣 及 港仙指香港法定貨幣港幣及港仙香港指中國香港特別行政區上市規則指聯交所證券上市規則標準守則指上市規則附錄十所載上市發行人董事進行證券交易的標準守則中國指中華人民共和國，就本年度報告而言，不包括香港、中國澳門特別行

3、政區及台灣人民幣指中國法定貨幣人民幣證券及期貨條例指證券及期貨條例（香港法例第571章）平方米指平方米聯交所指香港聯合交易所有限公司美元指美國法定貨幣美元本年度 或 二零二三財政年度 指截至二零二三年三月三十一日止年度%指百分比*僅供識別3公司資料 沿海綠色家園有限公司二零二二至二三年年報註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda於中國之主要營業地點中國深圳福田區福中三路1006號諾德金融中心38層於香港之主要營業地點香港上環干諾道中168-200號信德中心招商局大廈17樓1712-16室主要股份過戶登記處MUFG Fund

4、Services(Bermuda)Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM12Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓執行董事江鳴先生（主席兼董事總經理）夏向龍先生（於二零二二年五月二十三日辭任）李霆博士林振新先生童新華女士（於二零二二年五月二十三日獲委任）非執行董事邱貴忠先生周夕亞先生獨立非執行董事黃繼昌先生楊建剛先生黃西華先生公司秘書鄭榮波先生FCCA,CPA核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師網址 9772傳真：(852)2524 0931電郵：股份代號

5、11244沿海綠色家園有限公司二零二二至二三年年報15.22%47.85%36.93%100%100%100%股權結構及主要業務 項目投資服務沿海物業發展有限公司（投資控股）沿海綠色科技發展 集團有限公司（投資控股）Coastal Realty(BVI)Limited（投資控股）沿海綠色家園有限公司其他策略性及公眾投資者深圳控股有限公司Coastal InternationalHoldings Limited項目管理服務物業發展物業投資5財務摘要 沿海綠色家園有限公司二零二二至二三年年報以下為摘錄自本集團過去五個財政年度之年度報告所載之經審核綜合財務報表之已公佈綜合業績及資產與負債概要。業績截

6、至三月三十一日止年度二零二三年二零二二年二零二一年二零二零年二零一九年港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元收入211,4066,741129,58830,964200,508除稅前（虧損）溢利(479,227)(1,085,618)(286,497)(436,317)20,355稅項60,2814,1311,34066,75299,899本年度（虧損）溢利(418,946)(1,081,487)(285,157)(369,565)120,254以下人士應佔：本公司擁有人(426,485)(942,595)(281,028)(336,784)132,475非控股權益7,539(138,892