沿海家園：二零一八至二零一九年年報.pdf

1、二零一八 一九年報 :01124股份代號為未來開啟機遇目錄釋義2公司資料4股權結構及主要業務5財務摘要6主席報告8管理層討論及分析12環境、社會及管治報告23董事簡歷37企業管治報告40董事會報告54獨立核數師報告61綜合損益及其他全面收入表68綜合財務狀況表70綜合權益變動表72綜合現金流量表74綜合財務報表附註76主要物業一覽表1902沿海綠色家園有限公司 二零一八至一九年年報釋義 於本年報內，除文義另有所指外，下列詞彙具有以下涵義：股東週年大會指本公司股東週年大會董事會指本公司董事會公司細則指本公司細則企業管治守則指上市規則附錄十四所載企業管治守則CIH指Coastal Internat

2、ional Holdings Limited，控股股東公司條例指公司條例（香港法例第622章）本公司指沿海綠色家園有限公司，於百慕達註冊成立之有限公司，其已發行股份在聯交所主板上市（股份代號：1124）董事指本公司董事建築面積指建築面積本集團指本公司及其附屬公司港幣 及 港仙指香港法定貨幣港幣及港仙香港指中華人民共和國香港特別行政區上市規則指聯交所證券上市規則標準守則指上市規則附錄十所載上市發行人董事進行證券交易的標準守則中國指中華人民共和國，就本年報而言，不包括香港、中華人民共和國澳門特別行政區及台灣人民幣指中國法定貨幣人民幣3沿海綠色家園有限公司 二零一八至一九年年報釋義 證券及期貨條例指

3、證券及期貨條例（香港法例第571章）股份指本公司已發行股本中每股面值港幣0.10元之普通股股東指本公司股份持有人平方米指平方米聯交所指香港聯合交易所有限公司美元指美國法定貨幣美元%指百分比本年報之中文版本為英文版本之譯本及只供參考，倘若英文版本與中文版本有任何歧義或不一致，皆以英文版本為準。4沿海綠色家園有限公司 二零一八至一九年年報公司資料 註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda於中國之主要營業地點深圳福田區福中三路1006號諾德金融中心38層於香港之主要營業地點香港干諾道中200號信德中心招商局大廈17樓1712-16

4、室主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor North Cedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓執行董事江鳴先生（主席兼董事總經理）陶林先生（於二零一八年十二月十四日退任）夏向龍先生李霆博士林振新先生（於二零一八年十二月十四日獲委任）非執行董事陸繼強先生（於二零一九年六月十七日退任）朱國強先生邱貴忠先生（於二零一九年六月十七日獲委任）獨立非執行董事黃繼昌先生楊建剛先生黃西華先生公司秘書鄭榮波先生FCCA,

5、CPA核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師網址http:/http:/ 9772傳真：(852)2524 0931電郵：股份代號11245沿海綠色家園有限公司 二零一八至一九年年報股權結構及主要業務 15.22%47.85%36.93%100%100%100%深圳控股有限公司其他策略性及公眾投資者沿海綠色家園有限公司Coastal Realty(BVI)Limited（投資控股）沿海物業發展有限公司（投資控股）沿海地產投資（中國）有限公司（投資控股）Coastal InternationalHoldings Limited物業發展物業投資項目管理服務項目投資服務6沿海綠色家園有限公

6、司 二零一八至一九年年報財務摘要 以下為摘錄自本集團過去五個財政年度經審核綜合財務報表之已公佈綜合業績及資產與負債概要。業績截至三月三十一日止年度二零一九年二零一八年二零一七年二零一六年二零一五年港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元收入200,5081,791,4041,131,348775,0432,141,477除稅前溢利（虧損）20,355364,757900,577(570,088)(362,736)本年度本公司擁有人應佔溢利（虧損）132,475231,077707,452(123,268)(508,414)股息資產與負債於三月三十一日二零一九年二零一八年二零一七年二零一六年二零