東方大學城控股：2020年度報告.pdf

1、香港聯合交易所有限公司GEM（分別為 聯交所 及 GEM）的特色GEM乃為較於聯交所上市的其他公司帶有更高投資風險的中小型公司提供上市的市場。有意投資者應了解投資該等公司的潛在風險，並應僅於經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於聯交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時亦無法保證在GEM買賣的證券會有一個高流通量的市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本報告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。本報告乃遵照GEM證券上市

2、規則（GEM上市規則）的規定提供有關東方大學城控股（香港）有限公司（本公司）的資料，本公司董事（董事）願共同及個別對此負全責。董事經作出一切合理查詢後確認，就彼等深知及確信，本報告所載資料在所有重大方面均屬準確完整及沒有誤導或欺詐成分，且概無遺漏其他事宜，致使本報告中任何聲明或本報告帶有誤導成分。年度報告20191 1年度報告2020公司資料2主席報告4管理層討論及分析5董事及高級管理層履歷12董事會報告17企業管治報告35環境、社會及管治報告49獨立核數師報告64綜合損益及其他全面收益表69綜合財務狀況表71綜合權益變動表73綜合現金流量表74財務報表附註76投資物業140財務摘要141目錄

3、年度報告20202公司資料董事會執行董事周華盛先生（主席）劉迎春先生（行政總裁）獨立非執行董事林炳麟先生陳耀鄉先生鄭文鏢先生郭紹增先生公司秘書郭兆文爵士勳賢，FCIS,FCS合規主任劉迎春先生授權代表周華盛先生劉迎春先生審核委員會林炳麟先生（主席）陳耀鄉先生郭紹增先生薪酬委員會鄭文鏢先生（主席）周華盛先生陳耀鄉先生提名委員會郭紹增先生（主席）周華盛先生林炳麟先生鄭文鏢先生風險管理委員會陳耀鄉先生（主席）劉迎春先生鄭文鏢先生上市資料上市地點香港聯合交易所有限公司GEM股份代號8067每手買賣單位1,000股股份公司網站www.oriental-university-獨立核數師香港立信德豪會計師事

4、務所有限公司執業會計師註冊辦事處香港北角電氣道148號31樓年度報告20203公司資料中華人民共和國（中國）總部及主要營業地點中國河北省廊坊經濟技術開發區東方大學城張衡路100號第一層及第二層郵編：065001股票過戶登記處寶德隆證券登記有限公司香港北角電氣道148號21樓2103B室主要往來銀行大華銀行有限公司（香港分行）廊坊銀行（開發區支行）中國工商銀行（廊坊朝陽支行）廊坊市城郊農村信用合作聯社（桐柏信用社）法律顧問中國法律河北若石律師事務所年度報告20204主席報告各位股東，本人謹代表東方大學城控股（香港）有限公司（本公司，連同其附屬公司，本集團）董事會（董事會）向股東（股東）呈報本公司

5、截至二零二零年六月三十日止財政年度（二零二零年度）的年報。於二零二零年度，本集團收益多年來繼續保持穩定增長。本集團於二零二零年度錄得收益約人民幣78.0百萬元，較上一個財政年度錄得的收益人民幣76.5百萬元增加2.1%。該增加主要歸因於本集團教育設施的單位租金價格較高。本集團錄得純利人民幣45.3百萬元，較上一個財政年度的純利人民幣31.5百萬元增加43.8%。純利增加主要由於本集團於中華人民共和國（中國）河北省廊坊市的投資物業以及新收購位於印尼雅加達的投資物業公平值收益所致。於二零二零年度，本集團分別以941億印尼盾（約人民幣47.8百萬元）及人民幣32.7百萬元在印尼雅加達及蒙古烏蘭巴托購

6、入兩項物業。本集團亦已發行本金額為200.4百萬港元的可換股票據，作為完成於上一個財政年度訂立的中國廊坊物業買賣協議的最終付款。董事會深信，該等物業收購將於未來數年為股東取得成果，從而能夠協助拓展及加強本公司的核心業務。二零一九年新型冠狀病毒（COVID-19）疫情及地方政府施加的出行限制、隔離措施及停工對本集團租戶的業務及盈利能力造成影響。本集團於二零二零年度的財務表現相對地不受COVID-19影響，預期我們租戶於本財政年度會遭受更明顯的持續影響，因而影響本公司的財務表現。憑藉強大的運營基礎及較低的資產負債比率，本集團擁有充裕資源且注意成本效益，有助緩解COVID-19所帶來的挑戰。本人謹對