梁志天設計集團：中期報告2024.pdf

1、目錄02公司資料04管理層討論及分析16企業管治及其他資料23中期簡明財務報表審閱報告24簡明綜合損益及其他全面收益表25簡明綜合財務狀況表26簡明綜合權益變動表28簡明綜合現金流量表29簡明綜合財務報表附註梁志天設計集團有限公司 中期報告 202402公司資料董事會執行董事梁志天蕭文熙（首席執行官）葉玨鴻（首席財務官）丁春亞非執行董事許興利（主席）丁敬勇獨立非執行董事劉珝曾浩嘉王婉君（於2024年7月5日獲委任）孫延生（於2024年7月5日辭任）審計委員會曾浩嘉（主席）劉珝王婉君（於2024年7月5日獲委任）孫延生（於2024年7月5日辭任）薪酬委員會劉珝（主席）（於2024年7月5日獲委任

2、）許興利曾浩嘉孫延生（主席）（於2024年7月5日辭任）提名委員會許興利（主席）劉珝（於2024年7月5日獲委任）曾浩嘉孫延生（於2024年7月5日辭任）風險管理委員會曾浩嘉（主席）葉玨鴻（首席財務官）蕭文熙（首席執行官）投資委員會許興利（主席）葉玨鴻（首席財務官）曾浩嘉蕭文熙（首席執行官）丁敬勇公司秘書葉玨鴻（首席財務官）註冊辦事處Cricket Square Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111 Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港九龍灣宏泰道23號Manhattan Place 30樓梁志天設計集團有限公司 中期

3、報告 202403公司資料（續）股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111 Cayman Islands香港股份過戶登記分處Link Market Services(Hong Kong)Pty Limited香港皇后大道中28號中匯大廈16樓1601室授權代表葉玨鴻（首席財務官）蕭文熙（首席執行官）獨立外部核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師於 財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行恒生銀行有限公司大

4、新銀行有限公司股份代號2262公司網站 投資者關係聯絡ir 梁志天設計集團有限公司 中期報告 202404管理層討論及分析市場概覽2024年上半年，全球經濟延續2023年的低迷趨勢，繼續裹足不前。國際貨幣基金組織(IMF)於2024年7月發表的 世界經濟展望 中預期，2024年的經濟增長將可能僅維持在3.2%水平，其中包括中華人民共和國（中國）的亞洲新興市場和發展中經濟體之經濟增長預計將高於全球平均值，不過預期2024年的增長速度亦將較2023年放緩。在全國經濟增長乏力的情況下，國內房地產市場亦未見起色。在發展商以 保交樓 為首要目標的同時，新項目開發規模進一步縮小。根據中國國家統計局（國家統

5、計局）發佈的數據，全國房地產開發投資於過去12個月一直處於負增長。截至2024年6月30日止六個月期間（本期間），全國房地產累計開發投資額較截至2023年6月30日止六個月期間（上個期間）減少10.1%。房屋施工面積亦節節下跌，其中本期間住宅項目的施工面積較上個期間減少12.5%。除開發及施工速度放緩外，房地產開發企業到位資金進一步減少，於本期間的到位資金較上個期間下降22.6%。2023年1-6月0(%)-10-9.8-11.2-12.9-13.5-13.8-13.4-13.6-24.1-26.0-24.9-24.3-22.6-20-30累計增長率1-7月1-8月1-5月1-6月1-9月1-

6、10月1-11月1-12月 2024年1-2月1-3月1-4月資料來源：國家統計局全國房地產開發企業到位資金增速梁志天設計集團有限公司 中期報告 202405管理層討論及分析（續）中國國內房地產公司在市場萎縮中掙扎求存。根據中國金融資料庫機構 Wind 發佈的統計數據顯示，截至2024年7月15日，已有61家涉及房地產的中國上市公司發佈本期間中期業績預測，其中41家預期將錄得淨虧損，當中21家為較上個期間由盈轉虧。中國政府繼續對房地產行業的長期發展釋出善意。中央財經委員會辦公室副主任、中央農村工作領導小組辦公室主任韓文秀先生於2024年7月形容，目前房地產市場供求關係發生重大變化，市場正處於調