東勝智慧城市服務：年報2023.pdf

1、目錄公司資料主席報告管理層討論及分析董事及高級管理層簡介董事報告企業管治報告獨立核數師報告綜合損益表綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註物業詳情五年財務摘要2411202647586566676971731451462年報 2023東勝智慧城市服務控股有限公司公司資料薪酬委員會東小杰先生（主席）石保棟先生隋風致先生提名委員會石保棟先生（主席）何琦先生隋風致先生公司秘書李安穎女士獨立核數師中審眾環（香港）會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港灣仔港灣道18號中環廣場42樓董事會執行董事石保棟先生（主席兼行政總裁）莫躍明先生趙會寧先生

2、非執行董事常美琦女士獨立非執行董事東小杰先生何琦先生隋風致先生審核委員會隋風致先生（主席）何琦先生常美琦女士3年報 2023東勝智慧城市服務控股有限公司公司資料香港股份過戶登記處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓330104室股份代號265公司網站http:/.hk主要往來銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司招商銀行股份有限公司註冊辦事處P.O.Box 31119Grand PavilionHibiscus Way802 West Bay RoadGrand Cayman,KY11205 Cayman Islands香港主要營業地點香港金鐘夏愨道18號海富中心一期12

3、樓1201B室4年報 2023東勝智慧城市服務控股有限公司主席報告尊敬的股東們，本人謹代表東勝智慧城市服務控股有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本公司截至二零二三年十二月三十一日止年度（本年度）的年報（年報）。行業概況、業務策略及業務回顧本集團堅持 以人為本，服務至誠 的企業核心價值，致力優先考慮客戶滿意度及信任。透過更高效改善服務品質以及提升物業管理服務及環境衛生服務，本集團擬為本公司股東（股東）、客戶及其他持份者創造更多卓越價值，同時秉持堅定不移的合法性及道德標準。本集團非常著重 持盈保泰 策略。透過採取審慎的投資及發展策略，本集團保持可持續盈

4、利能力。本集團於二零二一年開始其物業管理及租賃服務業務以及環境衛生業務，標誌著本集團成功實現業務重心多樣化，業務伸延至具有內需及公共服務特色的城市服務相關業務。受惠於業務的進一步發展及中國政府政策，本集團於本年度分別錄得收入及溢利增加約115.4百萬港元及約10.1百萬港元。物業管理業務國家政策持續推動物業管理行業健康發展。於二零二三年三月召開的最近一次全國兩會上，會議提出物業管理要更好地融入社區治理，更有效地識別及解決群眾的問題。會議亦強調推動高質量發展的重要性，與之前由中華人民共和國住房和城鄉建設部等十個政府部門發佈的 關於加強和改進住宅物業管理工作的通知（建房規(2020)10號）互相呼

5、應，提升物業管理服務的質量及多樣性，與 十四五 規劃的總體方向一致，即要求住宅服務行業高質量發展、全面推進鄉村振興、鞏固扶貧成果、提升城市治理水平、完善社區管理和服務機制，構建綠色政策發展系統。5年報 2023東勝智慧城市服務控股有限公司主席報告河北港譽智慧物業服務有限公司（港譽物業服務）（前稱河北東勝物業服務有限公司）及其附屬公司（港譽物業集團）為本集團物業管理業務的旗艦公司，擁有ISO 9001（質量管理體系）、ISO 14001（環境管理體系）及ISO 45001（職業健康與安全管理體系）認證。港譽物業服務得益於綜合實力及服務質量，於過往榮獲多個獎項，包括但不限於以下：獎項名稱頒獎機構二

6、零二三中國物業服務品牌影響力企業中國房地產報社及中國城市與區域治理研究院二零二三年度河北省物業管理行業先進單位河北省物業管理行業協會二零二三年度石家莊市物業管理省會知名品牌石家莊市物業管理協會二零二三年省旅遊休閒街區河北省文化與旅遊廳於本年度，港譽物業服務及其附屬公司除提升現有項目服務質量外，亦著力擴大經營規模，主要在中國河北省石家莊市中標多項物業管理服務項目，涵蓋醫院、高校、商業大樓及政府大樓等物業。於二零二三年十二月三十一日，港譽物業集團的合約總建築面積約為11.8百萬平方米（二零二二年：約8.8百萬平方米），其中在管總建築面積約11.0百萬平方米（二零二二年：約7.9百萬平方米）。總建築