未來發展控股：二零二一年年度報告.pdf

1、目錄 公司資料2首席執行官報告3管理層討論及分析4董事、公司秘書及高級管理層簡介16企業管治報告19董事會報告35獨立核數師報告47綜合損益及其他全面收益表56綜合財務狀況表58綜合權益變動表60綜合現金流量表62財務報表附註64財務資料概要204主要物業詳情205本年報之中英文版本均已上載到本公司網頁www.pfh.hk。股東可於任何時間更改本公司之公司通訊（公司通訊）的語言版本選擇（中文、英文、或中文 及英文）。股東可將更改公司通訊語言版本選擇的書面通知提交到本公司之股份登記及過戶分處（即聯合證券登記有限公司，地址為香港北角英皇道338號 華懋交易廣場2期33樓3301-04室）。由於本年

2、報之中文及英文版本 被訂裝成單一冊子，已選擇只收取公司通訊的中文或英文版本的股東將收取本年報之中文及英文版本。目 錄公司資料 2二零二一年年度報告董事會執行董事蔡華綸先生（主席）（於2021年6月30日辭任）劉家豪先生（首席執行官）陳凱廸先生（首席財務官）霍敬文先生（首席投資總監）（於2021年1月8日獲委任）非執行董事李周欣先生施榮忻先生獨立非執行董事陳詩敏女士馬冠勇先生卜亞楠女士董事會委員會審核委員會陳詩敏女士（主席）馬冠勇先生卜亞楠女士提名委員會陳詩敏女士（主席）卜亞楠女士劉家豪先生薪酬委員會馬冠勇先生（主席）陳詩敏女士劉家豪先生執行委員會蔡華綸先生（於2021年6月30日辭任）劉家豪先

3、生（於2021年6月30日由委員會成員調任為主席）陳凱廸先生霍敬文先生（於2021年1月8日獲委任）投資及信貸委員會劉家豪先生（主席）（於2021年1月8日獲委任）蔡華綸先生（於2021年1月8日獲委任並於2021年6月30日辭任）霍敬文先生（於2021年1月8日獲委任）公司秘書陳凱廸先生（於2021年1月8日辭任）李健平先生（於2021年1月8日獲委任）核數師中正天恆會計師有限公司主要往來銀行中國農業銀行股份有限公司漳州分行交通銀行（香港）有限公司交通銀行有限公司香港分行股份代號1259公司網頁www.pfh.hk註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Bo

4、x 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港總辦事處及主要營業地點香港中環干諾道中19-20號馮氏大廈17樓中華人民共和國主要營業地點中華人民共和國福建省漳州市藍田經濟開發區梧橋北路8號股份登記及過戶總處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2A,Block 3,Building D,P.O.Box 1586,Gardenia Court,Camana Bay,Grand Cayman,KY1-1100,Cayman Islands香港股份登記及過戶分處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33

5、樓3301-04室首席執行官報告 3未來發展控股有限公司尊敬的各位股東：本人謹代表未來發展控股有限公司（本公司，連同附屬公司，統稱 本集團，股份代號：1259.HK）之董事（董事）會（董事會）誠摯感謝各位股東和社會各界人士對本公司一直以來的支持，亦謹此向各位股東匯報本集團截至2021年12月31日止年度（報告期）之財務業績及營運表現。本集團截至2021年12月31日止年度的收益約為人民幣1,010.5百萬元，較截至2020年12月31日止年度營業額人民幣1,175.0百萬元下跌約14.0%。本公司股權持有人應佔虧損約為人民幣90.6百萬元，2020年同期虧損為人民幣33.9百萬元。本公司股權持

6、有人應佔每股基本虧損為人民幣4.4分，2020年同期每股基本虧損為人民幣1.9分。展望2022年，本集團將以可持續方式繼續強化、發展及開拓旗下多元化業務組合。鑒於爆發COVID-19疫情、國際貿易摩擦升溫及股市波動，本集團將繼續檢討其現有業務的表現並採用審慎方式發展其業務，包括製造及銷售個人護理產品、提供餐飲服務、提供金融業務、物業持有、貿易、提供溫控倉儲及配套服務以及投資控股。本人謹代表董事會感謝本集團全體員工及管理層一年來的努力和貢獻，同時再次感謝各位股東對本集團的支持以及對本集團未來發展規劃的理解和認同。未來發展控股有限公司首席執行官劉家豪先生2022年3月29日管理層討論及分析 4二零