東勝智慧城市服務：年報2022.pdf

1、目錄公司資料主席報告管理層討論及分析董事及高級管理層簡介董事報告企業管治報告獨立核數師報告綜合損益表綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註物業詳情五年財務摘要249202436455152535557591311322年報 2022東勝智慧城市服務控股有限公司公司資料薪酬委員會東小杰先生（主席）石保棟先生隋風致先生提名委員會石保棟先生（主席）何琦先生隋風致先生公司秘書劉健威先生獨立核數師中審眾環（香港）會計師事務所有限公司（於二零二二年七月二十九日獲委任）執業會計師香港灣仔港灣道18號中環廣場42樓畢馬威會計師事務所（於二零二二年七月二十九日辭任）於

2、 財務匯報局條例 下的 註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈8樓董事會執行董事石保棟先生（主席兼行政總裁）莫躍明先生趙會寧先生非執行董事常美琦女士（於二零二二年四月二十九日獲委任）宋思凝女士（於二零二二年四月二十九日辭任）獨立非執行董事東小杰先生何琦先生隋風致先生審核委員會隋風致先生（主席）何琦先生常美琦女士（於二零二二年四月二十九日獲委任）宋思凝女士（於二零二二年四月二十九日辭任）3年報 2022東勝智慧城市服務控股有限公司公司資料香港股份過戶登記處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場二期33樓330104室股份代號265公司網站http:/.hk主要往來銀行

3、中國工商銀行（亞洲）有限公司招商銀行股份有限公司註冊辦事處P.O.Box 31119Grand PavilionHibiscus Way802 West Bay RoadGrand Cayman,KY11205Cayman Islands香港主要營業地點香港金鐘夏愨道18號海富中心一期12樓1201B室4年報 2022東勝智慧城市服務控股有限公司主席報告尊敬的股東們，本人謹代表東勝智慧城市服務控股有限公司（前稱東勝旅遊集團有限公司）（本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本公司截至二零二二年十二月三十一日止年度（本年度）的年報（年報）。行業概況、業務策略及業務表

4、現自二零二零年初爆發新型冠狀病毒（二零一九）疫情（疫情）以來，本集團以銷售出境機票及提供出境旅遊相關服務為主的多樣化旅遊產品和服務業務無可避免地受到影響。本集團一直於中國探索新的收入來源，以應對疫情帶來的史無前例的市場變化。分別於二零二一年五月及二零二一年八月完成收購河北東勝物業服務有限公司（東勝物業服務）（前稱石家莊市東勝物業服務有限公司）及Kinyoun International Limited（Kinyoun International）的全部股權，並於二零二一年第四季度獲得本集團首個於中國河北省張家口市的環境衛生服務項目後，本集團開始其物業管理及租賃服務業務以及環境衛生業務，標誌著本

5、集團成功實現業務重心多樣化，業務伸延至具有內需及公共服務特色的城市服務相關業務。受惠於該等業務的進一步發展，本集團於本年度錄得收入增加，並於本年度確認本公司權益擁有人應佔持續經營業務溢利約23.7百萬港元（二零二一年：本公司權益擁有人應佔持續經營業務虧損約14.6百萬港元（經重列）。為更好地反映本集團多樣化業務發展的現狀及其未來發展方向，並提升本公司的企業形象，令定位更清晰，董事會於二零二二年六月三十日召開的本公司股東週年大會建議更改本公司名稱，由 東勝旅遊集團有限公司更改為 東勝智慧城市服務控股有限公司，並由本公司股東（股東）正式通過。更改公司名稱自二零二二年七月十一日起生效，即開曼群島公司

6、註冊處處長登記本公司新英文名稱及中文名稱（載於開曼群島公司註冊處處長發出的更改公司名稱註冊證書）當日。5年報 2022東勝智慧城市服務控股有限公司主席報告下文載列本集團各主要業務於本年度的表現回顧。物業管理業務中國物業管理行業的近期政策持續向好。根據中華人民共和國住房和城鄉建設部等十個政府部門發佈的關於加強和改進住宅物業管理工作的通知（建房規(2020)10號），為滿足公眾對更好生活質量及條件的期望，應促進住宅物業管理行業的發展，並提高服務質量及多樣化服務。具體而言，該通知要求地方政府規範政府與企業之間的基層關係，促進物業管理服務範圍、管理及質量的提升，支持收購物業管理公司，鼓勵物業管理費市場