東勝智慧城市服務：中期報告2023.pdf

1、目錄01公司資料2管理層討論及分析402企業管治及其他資料15簡明綜合損益表19簡明綜合損益及其他全面收益表20簡明綜合財務狀況表21簡明綜合權益變動表23簡明綜合現金流量表2503未經審核簡明綜合財務報表附註262中期報告 2023東勝智慧城市服務控股有限公司公司資料薪酬委員會東小杰先生（主席）石保棟先生隋風致先生提名委員會石保棟先生（主席）何琦先生隋風致先生公司秘書林銳康先生（於二零二三年八月一日獲委任）劉健威先生（於二零二三年八月一日辭任）獨立核數師中審眾環（香港）會計師事務所有限公司執業會計師香港灣仔港灣道18號中環廣場42樓董事會執行董事石保棟先生（主席兼行政總裁）莫躍明先生趙會寧先

2、生非執行董事常美琦女士獨立非執行董事東小杰先生何琦先生隋風致先生審核委員會隋風致先生（主席）何琦先生常美琦女士3中期報告 2023東勝智慧城市服務控股有限公司公司資料香港股份過戶登記處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓330104室股份代號265網站http:/.hk主要往來銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司招商銀行股份有限公司註冊辦事處P.O.Box 31119Grand PavilionHibiscus Way802 West Bay RoadGrand Cayman,KY11205Cayman Islands香港主要營業地點香港金鐘夏愨道18號海富中心一期12

3、樓1201B室4中期報告 2023東勝智慧城市服務控股有限公司管理層討論及分析東勝智慧城市服務控股有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 本集團）的董事（董事）會（董事會）欣然提呈本集團截至二零二三年六月三十日止六個月（本期間）的未經審核簡明綜合業績，連同二零二二年同期的比較數字。行業概況及業務回顧於本期間，本集團主要從事住宅及商業物業的物業管理及租賃服務業務、環境衛生業務、綜合發展業務以及多樣化旅遊產品及服務業務。二零二三年初，新型冠狀病毒（二零一九）疫情（疫情）在中國已經結束。隨著中國政府取消疫情防控措施，本期間本集團的主要業務保持穩定增長，整體收入及溢利雙雙改善。本集團於本期間錄得及確認本

4、公司權益擁有人應佔持續經營業務溢利約18.2百萬港元（截至二零二二年六月三十日止六個月：約2.3百萬港元（經重列）。下文載列行業展望及本集團各主要業務於本期間的表現回顧。物業管理業務國家政策持續推動物業管理行業健康發展。於二零二三年三月召開的最近一次全國兩會上，會議闡述了物業管理要更好地融入社區治理，更有效地識別及解決群眾的問題。會議亦強調推動高質量發展的重要性，與之前發佈的關於加強和改進住宅物業管理工作的通知（建房規(2020)10號）互相呼應，提升物業管理服務的質量及多樣性，與 十四五 規劃的總體方向一致，即要求住宅服務行業高質量發展、全面推進鄉村振興、鞏固扶貧成果、提升城市治理水平、完善

5、社區管理和服務機制，構建綠色政策發展系統。5中期報告 2023東勝智慧城市服務控股有限公司管理層討論及分析河北東勝物業服務有限公司（東勝物業服務）及其附屬公司為本集團物業管理業務的主要營運附屬公司，擁有ISO 9001（質量管理系統）、ISO 14001（環境管理系統）及ISO 45001（職業健康與安全管理系統）認證。東勝物業服務得益於綜合實力及服務質量，於過往榮獲多個獎項，包括但不限於以下：獎項名稱頒獎機構 2022河北省（第四屆）冀房之星 暖心物業二零二二年度石家莊市物業管理省會知名品牌石家莊市物業管理優秀住宅小區（東勝紫御府嘉苑）2022年抗擊疫情突出貢獻單位二零二三中國物業服務品牌影

6、響力企業二零二二中國物業服務年度綜合實力品牌企業二零二二年度河北省物業管理行業先進單位二零二二中國五星級物業服務項目二零二二中國城市物業服務滿意度優秀企業二零二二中國物業服務綜合實力標桿企業河 北 省 住 宅 與 房 地 產 業 協 會、河 北 省 物 業 管 理 行 業協會、河北新聞網石家莊市物業管理協會石家莊市物業管理協會東里街道警苑社區黨總支中國房地產報及中國城市與區域治理研究院中國房地產報社及CIHAF中國住交會河北省物業管理行業協會北京中指信息技術研究院中國指數研究院中國房地產報社 6中期報告 2023東勝智慧城市服務控股有限公司管理層討論及分析於本期間，東勝物業服務及其附屬公司除提