方圓房服集團：年報2020.pdf

1、FINELAND REAL ESTATE SERVICES GROUP LIMITED 方圓房地產服務集團有限公司ANNUAL REPORT 2020 年報FINELAND REAL ESTATE SERVICES GROUP LIMITED方圓房地產服務集團有限公司(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:9978更多為您想得方圓房地產服務集團有限公司二零二零年年報公司資料2主席報告3管理層討論與分析6董事及高級管理層之履歷詳情14企業管治報告23董事會報告35獨立核數師報告48綜合全面收益表52綜合財務狀況表53綜合權益變動表54綜合現金流量表55財務報表附註56五年財務概要102目 錄2

2、公司資料方圓房地產服務集團有限公司二零二零年年報董事會執行董事容海明女士易若峰先生謝麗華女士非執行董事方明先生獨立非執行董事梁偉雄先生廖俊平先生杜稱華先生田秋生先生公司秘書曹炳昌先生FCPA,FCCA,FCG(CS,CGP),FCS(CS,CGP)審核委員會梁偉雄先生（主席）田秋生先生杜稱華先生薪酬委員會田秋生先生（主席）梁偉雄先生易若峰先生提名委員會容海明女士（主席）廖俊平先生田秋生先生授權代表曹炳昌先生FCPA,FCCA,FCG(CS,CGP),FCS(CS,CGP)易若峰先生法律顧問關於香港法例霍金路偉律師事務所關於中國法律北京市競天公誠律師事務所核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司主

3、要往來銀行興業銀行股份有限公司 廣州天河分行中國工商銀行股份有限公司 廣州流花支行中國建設銀行 廣州東寶大廈支行註冊辦事處Windward 3,Regatta Office ParkP.O.Box 1350Grand Cayman KY11108Cayman Islands中國總部中國廣州市天河區體育東路28號香港主要營業地點香港金鐘道95號統一中心17樓B室香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓股份過戶登記總處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkP.O.Box 1350G

4、rand Cayman KY11108Cayman Islands公司網站地址3主席報告方圓房地產服務集團有限公司二零二零年年報二零二零年初，新型冠狀病毒肺炎疫情對中國的民生及經濟造成不利影響，並導致許多業務中斷。中國政府及私營部門組織採取重大措施應對及抗擊疫情影響、鼓勵恢復經濟，包括實施各項緩解措施。隨著國內經濟復甦，物業市場率先得到改善，於二零二零年下半年，房地產行業的監管政策逐漸收緊以加強理性市場，在土地及住房價格波動並呈現不穩跡象的城市尤其如此。國房景氣指數於二月的短暫觸底後，自二零二零年三月至十二月連升十月。據中華人民共和國國家統計局（國家統計局）統計，中國房地產開發投資自二零二零年

5、二月起出現負增長後，隨著疫情基本得到控制，二零二零年六月增速環比增長至1.9%，最終錄得年底總體增長7.0%。商品房銷售面積176,090萬平方米，較去年增長2.6%，住宅樓宇銷售面積亦增長3.2%。商品房銷售額人民幣173,613億元，較去年增長8.7%，住宅樓宇銷售額亦增長10.8%。二零二零年一季度廣東省地區生產總值增速大幅下滑，其後於六月底有所好轉，於三季度回歸正增幅並繼續增長。年底，廣東省地區生產總值達人民幣110,761億元，連續三十二年蟬聯中國冠軍，較二零一九年增長2.3%，增速與全國水平持平。廣東房地產開發投資自二零二零年二月起出現負增長後，六月增速環比增長2.5%，年底增長9

6、.2%。商品房銷售面積14,910萬平方米，較去年增長7.7%，住宅樓宇銷售面積亦增長8.9%。商品房銷售額人民幣22,575億元，較去年增長14.3%，而住宅樓宇銷售額增長18.3%。儘管當前市況，二零二零年本集團交出令人相當滿意的成績，二零二零年總收益為約人民幣276.7百萬元，較二零一九年的人民幣256.3百萬元增加約8.0%。於二零二零年，本公司亦成功由聯交所GEM轉至主板上市（轉板上市），且本公司的股份於二零二零年五月二十八日開始以股份代號 9978 於主板進行買賣。轉板上市將進一步提升本公司於公眾投資者中的企業形象及知名度，並將令本集團鞏固其於行業內的地位以及增強其在挽留及吸引專業