天德地產：中期報告截至二零一九年九月三十日止六個月.pdf

1、截 至 二 零 一 九 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月股份代號：2662019 中期報告1如中英文本有任何差異，一概以英文本為準。第5頁至第9頁的附註屬本中期財務報告的一部分。應付公司權益股東股息的詳情列載於附註8。天德地產有限公司中期報告（以港幣列示）董事會謹此宣布本集團截至二零一九年九月三十日止半年度未經審核之綜合業績。該業績已由香港執業會計師 畢馬威會計師事務所根據香港會計師公會頒布的 香港審閱工作準則 第2410號 獨立核數師對中期財務信息的審閱 進行審閱，並經審核委員會審閱，且無不同意見。該會計師事務所之無修訂的審閱報告刊載於本中期報告內。截至二零一九年九月三十日止六個月綜合

2、損益及其他全面收入表 未經審核截至九月三十日止六個月附註二零一九年二零一八年千元千元收入3305,669315,352服務成本(46,025)(44,502)毛利259,644270,850其他收入57,1154,959其他虧損淨額5(2,395)(3,743)行政費用(18,169)(17,852)投資物業估值變動前的經營溢利246,195254,214投資物業估值虧損淨額10(b)(575,538)(16,920)投資物業估值變動後的經營（虧損）溢利(329,343)237,294融資成本6(a)(2,984)(2,351)除稅前（虧損）溢利6(332,327)234,943所得稅7(39

3、,318)(41,350)本期間（虧損）溢利及全面收入總額(371,645)193,593 下列人士應佔：公司權益股東(186,853)97,281 非控股股東權益(184,792)96,312 本期間（虧損）溢利及全面收入總額(371,645)193,593 每股（虧損）盈利 基本及攤薄9(0.39)元0.20元 2於二零一九年九月三十日綜合財務狀況表 未經審核附註於二零一九年九月三十日於二零一九年三月三十一日千元千元千元千元非流動資產固定資產10 投資物業13,283,48013,859,790 其他物業、廠房及設備63,35565,263 13,346,83513,925,053流動資產

4、應收賬款、訂金及預付款1134,97327,813本期應收所得稅33已抵押銀行存款10,74013,147現金及現金等價物12782,809566,645 828,522607,638 流動負債其他應付款及應計費用1329,06730,825已收訂金192,891197,094長期服務金準備1,5781,551租賃負債317應付股息104,441應付非控股股東的股息102,583本期應付所得稅31,22014,767 461,783244,254 流動資產淨值366,739363,384 資產總值減流動負債13,713,57414,288,437非流動負債銀行貸款 有抵押200,000200,

5、000應付政府地價1,7911,791遞延稅項負債84,11180,305 285,902282,096 資產淨值13,427,67214,006,341 資本及儲備股本121,830121,830儲備6,793,0937,084,387 6,914,9237,206,217非控股股東權益6,512,7496,800,124 權益總額13,427,67214,006,341 第5頁至第9頁的附註屬本中期財務報告的一部分。3截至二零一九年九月三十日止六個月綜合權益變動表 未經審核公司權益股東應佔 附註股本重估儲備保留溢利總額非控股股東權益權益總額千元千元千元千元千元千元於2018年4月1日的結餘

6、121,830900,9516,323,3967,346,1776,936,45814,282,635截至2018年9月30日止6個月的權益變動：本期間溢利及全面收入總額97,28197,28196,312193,593屬於上一財政年度批准的股息8(b)(109,188)(109,188)(109,188)支付非控股股東的股息(106,182)(106,182)於2018年9月30日及2018年10月1日的結餘121,830900,9516,311,4897,334,2706,926,58814,260,858截至2019年3月31日止6個月的權益變動：本期間虧損及全面收入總額(23,612)