天德地產：中期報告截至二零二三年九月三十日止六個月.pdf

1、股份代號：266中 期 報 告截至二零二三年九月三十日止六個月1如中英文本有任何差異，一概以英文本為準。第5至10頁的附註屬本中期財務報告的一部分。應付公司權益股東股息的詳情列載於附註8。天德地產有限公司中期報告（以港幣列示）董事會謹此宣布本集團截至二零二三年九月三十日止半年度未經審核之綜合業績。該業績已由香港執業會計師 畢馬威會計師事務所根據香港會計師公會頒布的 香港審閱工作準則 第2410號 獨立核數師對中期財務信息的審閱 進行審閱，並經審核委員會審閱，且無不同意見。該會計師事務所之無修訂的審閱報告刊載於本中期報告內。截至二零二三年九月三十日止六個月綜合損益及其他全面收入表 未經審核截至九

2、月三十日止六個月附註二零二三年二零二二年千元千元收入3153,448158,273服務成本(48,771)(44,388)毛利104,677113,885其他收入511,6373,466其他虧損淨額5(2,092)(3,960)行政費用(19,717)(19,636)投資物業估值變動前的經營溢利94,50593,755投資物業估值盈利（虧損）淨額10(b)386,147(1,195,123)投資物業估值變動後的經營溢利（虧損）480,652(1,101,368)融資成本6(a)(5,363)(1,787)除稅前溢利（虧損）6475,289(1,103,155)所得稅7(13,423)(15,3

3、81)本期間溢利（虧損）及全面收入總額461,866(1,118,536)下列人士應佔：公司權益股東233,360(556,874)非控股股東權益228,506(561,662)本期間溢利（虧損）及全面收入總額461,866(1,118,536)每股盈利（虧損）基本及攤薄90.49元(1.17)元 2第5至10頁的附註屬本中期財務報告的一部分。於二零二三年九月三十日綜合財務狀況表 未經審核附註於二零二三年九月三十日於二零二三年三月三十一日千元千元千元千元非流動資產固定資產10 投資物業8,155,6297,771,462 其他物業、廠房及設備50,43552,244遞延稅項資產7 8,206,

4、0717,823,706流動資產應收賬款、訂金及預付款11131,258145,681已抵押銀行存款14,83412,275現金及現金等價物12621,631511,641 767,723669,597 流動負債其他應付款及應計費用1332,38229,299已收訂金116,294109,100長期服務金準備1,5051,452應付股息42,726應付非控股股東的股息41,393本期應付所得稅9,2585,053 243,558144,904 流動資產淨值524,165524,693 資產總值減流動負債8,730,2368,348,399非流動負債銀行貸款 有抵押200,000200,000應

5、付政府地價1,4921,492遞延稅項負債118,580114,490 320,072315,982 資產淨值8,410,1648,032,417 資本及儲備股本121,830121,830儲備4,291,8984,101,264 4,413,7284,223,094非控股股東權益3,996,4363,809,323 權益總額8,410,1648,032,417 3第5至10頁的附註屬本中期財務報告的一部分。截至二零二三年九月三十日止六個月綜合權益變動表 未經審核公司權益股東應佔 附註股本重估儲備保留溢利總額非控股股東權益權益總額千元千元千元千元千元千元於2022年4月1日的結餘121,830

6、900,9514,016,6265,039,4074,659,1249,698,531截至2022年9月30日止6個月的權益變動：本期間虧損及全面收入總額(556,874)(556,874)(561,662)(1,118,536)屬於上一財政年度批准的股息8(b)(37,979)(37,979)(37,979)應付非控股股東的股息(37,794)(37,794)於2022年9月30日及2022年10月1日的結餘121,830900,9513,421,7734,444,5544,059,6688,504,222截至2023年3月31日止6個月的權益變動：本期間虧損及全面收入總額(202,471)