和泓服務：2021中期報告.pdf

1、股份代號：6093HEVOL SERVICES GROUP CO.LIMITED和泓服務集團有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）中 期 報 告和 泓 相 伴，幸 福 一 生2021目錄2公司資料4管理層討論與分析21企業管治及其他資料27簡明綜合損益及其他全面收益表28簡明綜合財務狀況表30簡明綜合權益變動表31簡明綜合現金流量表32簡明綜合財務報表附註2 公司資料2021年中期報告 董事會執行董事王文浩先生（行政總裁）胡洪芳女士非執行董事劉江先生（主席）周煒先生獨立非執行董事錢紅驥先生李永瑞博士范智超先生陳磊博士審核委員會范智超先生（主席）錢紅驥先生陳磊博士薪酬委員會李永瑞博士（主席）錢

2、紅驥先生陳磊博士提名委員會劉江先生（主席）錢紅驥先生李永瑞博士公司秘書李立強先生（香港執業會計師）授權代表王文浩先生李立強先生註冊辦事處PO Box 309Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands根據公司條例第十六部註冊的香港主要營業地點香港灣仔港灣道26號華潤大廈2609室總部及中國主要營業地點中華人民共和國北京市海澱區中關村南大街甲18號北京國際大廈D座16層開曼群島主要股份過戶登記處Maples Fund Services（Cayman）LimitedPO Box 1093,Boundary HallGrand Cayman KY1-

3、1102Cayman Islands3和泓服務集團有限公司 公司資料香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓核數師致同（香港）會計師事務所有限公司執業會計師中國香港銅鑼灣恩平道28號利園二期11樓法律顧問關於香港法律：繆氏律師事務所（與漢坤律師事務所聯營）香港中環皇后大道中15號置地廣場公爵大廈39樓3901-05室主要往來銀行中國建設銀行北京中關村南大街支行中國建設銀行北京古城支行公司網站股份代號6093上市日期2019年7月12日4 管理層討論與分析2021年中期報告 行業回顧2021年作為 十四五 開局之年，中國房地產及物業管理行業的市場參與

4、者迎來了重要的機遇期。在 十四五 規劃綱要 中，明確中國物業行業將進一步提高物業服務覆蓋率、服務質量和標準化水平。2021年，住建部等十部委聯合印發 關於加強和改進住宅物業管理工作的通 知，從 基 礎 物 業 及 增 值 服 務 兩 個 方 面 為 行 業 發 展 提 出 了 新 要 求，包 括 提 升 服 務 質 量、提倡物業服務價格主要由市場競爭形成；鼓勵物業服務企業向養老、托幼、家政、文化、健康、房 屋 經 紀、快 遞 收 發 等 多 個 領 域 延 伸，探 索 物 業 服 務+生 活 服 務模 式；支 持 收 併 購、規 模化品牌化經營；建立優勝劣汰的市場環境等。2021年上半年，行業

5、發展繼續保持快速增長勢頭，物業管理企業上市進程進一步加快，年初至今，香港聯合交易所有限公司（聯交所）新增 物 業 管 理 首 次 公 開 發 售 上 市 企 業 十 逾 家，保 持 了 快 速 增 長 勢 頭。上 半 年 行 業 併 購 交 易 規模超百億元，除橫向併購外，縱向整合、多元化整合交易也日漸趨多。廣闊的市場前景及政策的大力支持，為未來發展提供了重要的戰略機遇，本集團將在資本市場助力下，實現新跨越！5和泓服務集團有限公司 管理層討論與分析業務回顧概覽本 集 團 是 中 國 物 業 管 理 行 業 知 名 的 成 長 速 度 最 快 的 企 業 之 一，在 中 國 提 供 物 業 管

6、理 服 務、社 區 增 值 服 務 及 非 業 主 增 值 服 務 超 過19年。自2019年7月 上 市 以 來 至 今 兩 年 時 間，本 集 團規 模 迅 速 增 長，訂 約 建 築 面 積 達 到 約45.7百 萬 平 米，在 管 建 築 面 積 逾33.7百 萬 平 方 米（包 含2021年7月 收 購 獲 中 國 指 數 研 究 院 評 為 2021中 國 物 業 服 務 百 強 企 業的 貴 陽 興 隆 物 業 管理 有 限 公 司（貴 陽 興 隆）的70%股 權 合 作 面 積），管 理 面 積 行 業 排 名 於2021年 有 所 提 升，於2021年 實 現 了 本 集 團