北大資源：2021中期報告.pdf

1、同心共進202 1I N T E R I MR E P O R T中期報告公司資料2管理層討論及分析315中期簡明綜合損益表16中期簡明綜合全面收益表17中期簡明綜合財務狀況表1819中期簡明綜合權益變動表2021中期簡明綜合現金流量表22中期簡明綜合財務資料附註2343其他資料4448目錄公司資料2中期報告 2021北大資源(控股)有限公司法律顧問繆氏律師事務所（與漢坤律師事務所聯營）主要往來銀行北京銀行交通銀行華夏銀行平安銀行星展銀行（香港）有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司註冊辦事處Victoria Place,5th Floor31 Victoria StreetHamilton H

2、M 10Bermuda總辦事處及香港主要營業地點香港銅鑼灣告士打道262號中糧大廈23樓2303室股份過戶登記處主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda股份過戶登記處香港分處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓上市資料香港聯合交易所有限公司主板股份代號：00618每手買賣單位：2,000股公司網址www.pku-董事會執行董事黃啓豪先生（主席，於二零二一年十月八日獲委任）王貴武先生（於二零二一年十月八日獲委任

3、）黃柱光先生（於二零二一年十二月一日獲委任）鄭福雙先生獨立非執行董事朱健宏先生（於二零二一年十月八日獲委任）錢志浩先生（於二零二一年十月八日獲委任）鍾衞民先生（於二零二一年十月八日獲委任）華一春先生（於二零二一年十二月一日獲委任）王秉中先生（於二零二一年十二月一日獲委任）委員會審核委員會朱健宏先生（主席，於二零二一年十月八日獲委任）錢志浩先生（於二零二一年十月八日獲委任）華一春先生（於二零二一年十二月八日獲委任）薪酬委員會鍾衞民先生（主席，於二零二一年十月八日獲委任）黃啓豪先生（於二零二一年十月八日獲委任）錢志浩先生（於二零二一年十月八日獲委任）提名委員會黃啓豪先生（主席，於二零二一年十月八日

4、獲委任）華一春先生（於二零二一年十二月八日獲委任）鍾衞民先生（於二零二一年十月八日獲委任）公司秘書黃啓豪先生（於二零二一年十月十五日獲委任）授權代表黃啓豪先生（於二零二一年十月八日獲委任）黃柱光先生（於二零二一年十二月一日獲委任）核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師管理層討論及分析3中期報告 2021北大資源(控股)有限公司市場回顧二零二一年上半年，得益於對疫情的科學有效遏制及控制，中國經濟增長持續改善，結構繼續優化。雖然居民收入和消費尚未恢復到疫情前的正常水平，但以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局正在逐步形成。二零二一年上半年，在 房住不炒、因城施策 總

5、基調下，國家陸續出台多項房地產調控政策，包括三道紅線、房地產貸款集中管理和兩集中供地等，針對地方政府、房企、銀行三個主體全面監測和調控，對房地產行業的政策調控基本形成完整閉環，房地產行業在存量大週期下進入嚴監管時代。二零二一年上半年，全國商品房銷售規模增幅依然明顯，銷售金額達人民幣9.29萬億元，同比增長38.9%，商品房銷售面積達8.86億平方米，同比增長27.7%，但銷售面積、開發投資和新開工面積增速均呈現倒V型走勢。在行業競爭日趨充分和新常態化調控下，房地產開發業務的利潤率下行壓力加劇。房地產企業一方面需針對不同城市市場的分化格局制定更具針對性的經營策略，另一方面需積極向管理要紅利。整體

6、表現本集團呈報截至二零二一年六月三十日止六個月之虧損約為人民幣974,842,000元（截至二零二零年六月三十日止六個月：虧損約為人民幣490,928,000元）。本集團於報告期間之收益增加81.2%至約人民幣4,811,655,000元（截至二零二零年六月三十日止六個月：人民幣2,654,962,000元），乃由於物業發展項目之已交付面積增加及信息產品分銷業務收益增加所致。本集團毛利增加14.1%至約人民幣308,713,000元（截至二零二零年六月三十日止六個月：人民幣270,617,000元）。由於較低毛利率之物業發展業務所得收益比例增加，毛利率自截至二零二零年六月三十日止六個月之10.