北大資源：2019中期報告.pdf

1、2019公司資料2主席報告35管理層討論及分析611中期簡明綜合損益表12中期簡明綜合全面收益表13中期簡明綜合財務狀況表1415中期簡明綜合權益變動表1617中期簡明綜合現金流量表1819中期簡明綜合財務資料附註2040其他資料4144目錄公司資料2中期報告 2019北大資源(控股)有限公司主要往來銀行北京銀行交通銀行華夏銀行平安銀行星展銀行（香港）有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司註冊辦事處Victoria Place,5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda總辦事處及香港主要營業地點香港新界荃灣海盛路9號有線電視大樓14樓1408

2、室股份過戶登記處主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda股份過戶登記處香港分處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓上市資料香港聯合交易所有限公司主板股份代號：00618每手買賣單位：2,000股公司網址www.pku-董事會執行董事張旋龍先生（主席）曾剛先生（總裁）孫敏女士馬建斌先生廖航女士鄭福雙先生獨立非執行董事李發中先生王林潔儀女士陳仲戟先生委員會審核委員會李發中先生（主席）王林潔儀女士陳仲戟先生薪酬委員

3、會李發中先生（主席）張旋龍先生王林潔儀女士提名委員會張旋龍先生（主席）王林潔儀女士陳仲戟先生公司秘書蔣綺華女士授權代表張旋龍先生曾剛先生核數師安永會計師事務所執業會計師法律顧問高偉紳律師事務所主席報告3中期報告 2019北大資源(控股)有限公司尊敬的各位股東：2019年上半年，中國經濟運行延續了總體平穩、穩中有進的態勢。上半年國內生產總值同比增長6.3%，主要的宏觀經濟指標運行在合理區間，經濟結構持續優化調整。房地產領域，在 房住不炒 的總要求下，從中央到地方，調控力度逐漸加強，因城施策、一城一策 持續推動產業結構調整。資金層面，房地產金融監管升級，供需兩端融資渠道持續收緊，融資難度進一步上升

4、，融資成本進一步增加。成本層面，人工、材料、服務等費用不斷增長，經營成本進一步提高。在 以穩為主 的政策基調下，國內一線城市上半年成交規模增加，價格低幅有增；二線城市市場分化明顯，整體成交規模、價格趨於穩定；三四線城市成交規模、價格漲幅收窄，房地產市場整體調控實現穩定預期。面對上半年宏觀經濟、行業政策等深刻變化和影響，本公司董事會堅持企業發展戰略引領，以 精益規模化、服務產學研 為核心發展理念，致力打造 產學研創一體化發展平台，通過 品質+資源、創新+資本 兩翼發展驅動，推進 產（產業運營）、城（城市配套）、創（創新業務）三大核心業務發展，推動產城創獨特發展模式落地，加速集團向 科創產業服務商

5、 的戰略轉型。本集團於報告期內累計實現合約銷售額人民幣50.76億元；錄得收益人民幣85.871億元，較2018年同期實現24.6%的增長；錄得期內溢利人民幣4.267億元，較2018年同期實現逾20.6%的增長。發力 產、城、創 新模式 轉換發展動能為進一步推動 產、城、創 模式落地，本集團充分發揮股東背景優勢，努力匯聚北京大學醫學、管理學學科資源，不斷嘗試整合阿里巴巴、海爾集團、浪潮集團等科技頭部資源，加強資源整合力度、加深服務能力建設，合力共創北大資源發展新動能。在產業運營端，本集團緊跟城市更新、產業升級的國家戰略發展路徑，以 資源的連接者 為使命，以 科技+、健康+為兩大核心主軸，打造

6、北大資源核心產業IP。科技+方面，集團擬在成都打造集設計研發、生產製造、產品展示、智能應用於一體的國際智慧家居產業新城。健康+方面，未來將逐步嘗試在本集團物業中落位社區健康服務機構，為社區居民提供便捷、專業、綜合的優質健康管理服務，提升物業品質，提升服務品質。主席報告4中期報告 2019北大資源(控股)有限公司在城市配套端，本集團堅持做 品質的堅守者，做精產品、做優服務。採取審慎穩健的投資策略，圍繞核心城市群，打造示範性標杆項目，創造品質人居生活。上半年以來，先後獲取天津靜海、雲南玉溪等地優質地塊，作為集團價值輸出的重點落位陣地，以高品質產品，服務地區發展。在創新服務端，本集團以創新模式、創新