冠中地產：20212022中期報告.pdf

1、（於香港註冊成立之有限公司）股份代號:1932021/2022中期報告冠中地產有限公司 2021/2022中期報告01目錄頁次公司資料2簡明綜合財務報表審閱報告3簡明綜合損益及其他全面收益表4簡明綜合財務狀況表5簡明綜合權益變動表6簡明綜合現金流量表7簡明綜合財務報表附註8中期股息19管理層討論及分析19其他資料23冠中地產有限公司 2021/2022中期報告02公司資料董事會執行董事徐穎德（主席）（委任於二零二二年二月十五日）朱年耀（行政總裁）蕭德雄（於二零二一年十二月二十九日辭任）朱年為（於二零二二年二月十五日辭任）劉志芹（於二零二二年二月十五日辭任）非執行董事林耀祖（委任於二零二二年二月

2、十五日）獨立非執行董事李思權黃廣發梁錦輝公司秘書湛永揚法定代表朱年耀湛永揚審核委員會李思權（主席）黃廣發梁錦輝薪酬委員會梁錦輝（主席）李思權黃廣發朱年耀提名委員會黃廣發（主席）李思權梁錦輝朱年耀法律顧問Reed Smith Richards Butler LLP核數師德勤 關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司股份過戶登記及轉讓辦事處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716室註冊辦事處香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈17樓1701室股份代號193冠中地產有限公司 2021/2022中期報告03簡明綜合財務報表審閱報告

3、 致冠中地產有限公司董事會（於香港註冊成立之有限公司）緒言本核數師已審閱載於第4至18頁的冠中地產有限公司（貴公司）及其附屬公司的簡明綜合財務報表，包括於二零二二年一月三十一日的簡明綜合財務狀況表，以及截至該日止六個月期間的相關簡明綜合損益及其他全面收益表、權益變動表及現金流量表及若干說明附註。香港聯合交易所有限公司證券上市規則規定，就中期財務資料編製的報告須符合當中有關條文及香港會計師公會頒佈的香港會計準則第34號 中期財務報告（香港會計準則第34號）。貴公司董事須對根據香港會計準則第34號編製及呈列該等簡明綜合財務報表負責。本核數師的責任是根據吾等的審閱對該等簡明綜合財務報表作出結論，並按

4、照委聘的協定條款僅向作為整體的 閣下報告結論，且並無其他目的。本核數師不會就本報告的內容向任何其他人士負責或承擔任何責任。審閱範圍本核數師已根據香港會計師公會頒佈的香港審閱委聘準則第2410號 實體的獨立核數師對中期財務資料的審閱 進行審閱。審閱該等簡明綜合財務報表包括主要向負責財務及會計事務的人員作出查詢，並應用分析性及其他審閱程序。審閱範圍遠小於根據香港核數準則進行審核的範圍，故不能令本核數師保證將知悉在審核中可能發現的所有重大事項。因此，本核數師不會發表審核意見。結論按照本核數師的審閱，本核數師並無發現任何事項，令本核數師相信簡明綜合財務報表在各重大方面未有根據香港會計準則第34號編製。

5、德勤 關黃陳方會計師行執業會計師香港二零二二年三月二十四日冠中地產有限公司 2021/2022中期報告04簡明綜合損益及其他全面收益表截至二零二二年一月三十一日止六個月截至下列日期止六個月二零二二年一月三十一日二零二一年一月三十一日附註千港元千港元（未經審核）（未經審核）收益362,79042,638銷售成本(27,696)(22,560)直接經營成本(1,358)(1,400)毛利33,73618,678其他收入6,76321,193其他收益及虧損4(39,730)2,980預期信貸虧損（預期信貸虧損）模式下之 減值虧損凈額(9,278)(5,142)市場推廣開支(2,398)(2,170)

6、行政開支(24,245)(18,401)其他酒店經營開支(6,317)(6,525)應佔一間聯營公司虧損(10,984)(8,518)財務費用(73)(67)除稅前（虧損）溢利(52,526)2,028所得稅開支5(3,907)(4,050)期內虧損6(56,433)(2,022)其他全面收益（開支）其後可能重列為損益的項目：因換算海外業務產生的匯兌差額5,76727,381 期內全面（開支）收益總額(50,666)25,359 以下應佔期內虧損：本公司擁有人(57,436)(3,231)非控股權益1,0031,209 (56,433)(2,022)以下應佔期內全面（開支）收益總額：本公司擁有