冠中地產：20232024中期報告.pdf

1、（於香港註冊成立之有限公司）股份代號:193中期報告中期報告 2023/2024冠中地產有限公司 2023/24 中期報告01目錄頁次公司資料2簡明綜合損益及其他全面收益表3簡明綜合財務狀況表4簡明綜合權益變動表5簡明綜合現金流量表6簡明綜合財務報表附註7中期股息18管理層討論及分析18其他資料22冠中地產有限公司 2023/24 中期報告02公司資料董事會執行董事蕭麗娜（於二零二三年十二月十三日獲委任）朱年耀（行政總裁）徐穎德（於二零二三年十二月十三日辭任）非執行董事蕭麗雅（於二零二三年十二月十三日獲委任）林耀祖（於二零二三年十二月十三日辭任）獨立非執行董事楊志偉黃廣發陳樹仁公司秘書湛永揚法

2、定代表朱年耀湛永揚審核委員會楊志偉（主席）黃廣發陳樹仁薪酬委員會陳樹仁（主席）黃廣發楊志偉朱年耀提名委員會黃廣發（主席）楊志偉陳樹仁蕭麗娜（於二零二三年十二月十三日獲委任）朱年耀法律顧問德杰律師事務所核數師德勤 關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司股份過戶登記及轉讓辦事處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716室註冊辦事處香港上環文咸東街40號Bonham Majoris十三樓股份代號193冠中地產有限公司 2023/24 中期報告03簡明綜合損益及其他全面收益表截至二零二四年

3、一月三十一日止六個月截至下列日期止六個月二零二四年一月三十一日二零二三年一月三十一日附註千港元千港元（未經審核）（未經審核）收益客戶合約310,8392,771按實際利率法計算之利息314,04214,082銷售成本(2,836)(542)直接經營成本(1,958)(1,346)毛利20,08714,965其他收入9,0605,924其他收益及虧損42,2188,619預期信貸虧損（預期信貸虧損）模式下之 減值虧損淨額(5,443)(6,440)市場推廣開支(2,457)(3,023)行政開支(21,820)(21,496)其他酒店經營開支(5,677)(6,420)應佔一間聯營公司溢利（虧損

4、）8,939(4,392)財務費用(2)(24)除稅前溢利（虧損）4,905(12,287)所得稅抵免545393 期內溢利（虧損）64,950(11,894)其他全面開支其後可能重列為損益的項目：因換算海外業務產生的匯兌差額(862)(789)期內全面收益（開支）總額4,088(12,683)以下應佔期內溢利（虧損）：本公司擁有人6,326(9,820)非控股權益(1,376)(2,074)4,950(11,894)以下應佔期內全面收益（開支）總額：本公司擁有人5,658(10,411)非控股權益(1,570)(2,272)4,088(12,683)每股盈利（虧損）基本港仙73.26(5.0

5、5)冠中地產有限公司 2023/24 中期報告04簡明綜合財務狀況表於二零二四年一月三十一日二零二四年一月三十一日二零二三年七月三十一日附註千港元千港元（未經審核）（經審核）非流動資產物業、機器及設備8194,694191,070使用權資產25,15125,924於一間聯營公司的權益153,814144,875人壽保險保單的按金及預付款項11,55011,560消費金融服務客戶之應收款項914,54517,510 399,754390,939 流動資產待售物業36,29139,242存貨327481貿易及其他應收款項1039,70833,531消費金融服務客戶之應收款項949,34860,32

6、0應收一間聯營公司款項17(c)7,5027,524預付所得稅2,1861,595經損益按公平值計算（經損益按公平值計算）之金融資產11100,34778,367抵押銀行存款16649646銀行結餘及現金169,161191,297 405,519413,003 流動負債貿易及其他應付款項126,68811,063合約負債3,8402,110應付關連人士款項17(c)2,0682,068應付稅項2,4961,890 15,09217,131 流動資產淨值390,427395,872 總資產減流動負債790,181786,811 非流動負債遞延稅項負債20,18320,901 淨資產769,99