佳兆業美好：中期報告2021.pdf

1、2公司資料4主席報告8管理層討論及分析22企業管治及其他資料24權益披露30獨立審閱報告31簡明綜合損益及其他全面收益表32簡明綜合財務狀況表34簡明綜合權益變動表35簡明綜合現金流量表36簡明綜合中期財務報表附註目錄公司資料佳兆業美好集團有限公司 二零二一年中期報告2公公公公司司司資資資資資資料料料料料料執行董事廖傳強先生（主席）郭曉亭女士（副主席）李海鳴先生吳建新先生郭麗女士獨立非執行董事劉洪柏先生馬秀敏女士陳斌先生審核委員會陳斌先生（主席）馬秀敏女士劉洪柏先生薪酬委員會劉洪柏先生（主席）廖傳強先生馬秀敏女士陳斌先生提名委員會廖傳強先生（主席）劉洪柏先生馬秀敏女士陳斌先生授權代表廖傳強先生

2、余國良先生公司秘書余國良先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands中國總部中國深圳市福田區南園路66號佳兆業中心A座507室香港主要營業地點香港銅鑼灣希慎道33號利園一期19樓1901室二零二一年中期報告 佳兆業美好集團有限公司3公司資料（續）法律顧問香港法律：盛德律師事務所中國法律：金杜律師事務所開曼群島法律：Conyers Dill&Pearman合規顧問大華繼顯（香港）有限公司香港灣仔告士打道39號夏愨大廈6樓核數師致同（香港）會計師事務所有限公司股份代號2168.H

3、K公司網站http:/開曼群島股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室主要往來銀行華夏銀行南園分行招商銀行天河分行中國工商銀行友誼分行中國工商銀行惠州分行主席報告佳兆業美好集團有限公司 二零二一年中期報告4主主主主席席席報報報報報報告告告告告告尊敬的各位股東：本人謹代表佳兆業美好集團有限公司（佳兆業美好

4、 或 本公司），及其附屬公司（統稱 本集團），提呈本集團截至2021年6月30日止六個月未經審計的綜合業績。業務回顧及前景2021年，持續的疫情對各行各業的業務環境帶來衝擊，隨著後疫情時代全球經濟形成新的動態平衡，更複雜多變的環境對企業經營提出的新挑戰。同時，今年也是物業服務行業持續深化發展的一年。2021上半年，國家相關部門陸續出台多項政策文件持續推進行業發展，從中央到地方已經達成支持和鼓勵物業服務行業發展的共識，鼓勵 物業服務+生活服務 業務模式，並促進向行業參與者提供在金融、稅費上的優惠政策。在持續利好政策下，物業服務企業發展迅速，業態佈局更加豐富，行業發展潛力也持續吸引資本市場關注，2

5、021年上半年，物業管理業務再次迎來上市高峰。同時各物業服務企業亦制定中長期發展目標，展現了行業內對於未來業務發展的潛力及方向的極大信心。此背景下，本集團迅速作出決定以適應行業形勢，探索實用性策略，抓住行業利好及變化中的市場機遇。在發揮全方位商機優勢的同時，通過創新思維、與夥伴合作共贏，推動企業可持續發展。通過整合集團優勢，發展包含住宅、商寫、文體場館、城市服務等多元業務模式，多點開發，與持份者齊頭並進。借由本集團多年積累的高品質高效率管理手段，系統性整合併購公司，雙品牌發展使集團公司挖掘及共享發展潛力。本集團以疫情常態化下高標準的物業服務、智能化產品廣泛的應用為核心策略，深耕粵港澳大灣區，重

6、點拓展長三角經濟圈、環渤海經濟圈及成渝經濟圈的機遇，有效運用資源創造品牌優勢，貢獻規模，成果漸豐。同時，截至2021年6月30日止六個月進行了增值業務的品牌升級，打造小K生活服務體系，生活服務專業化，構建社區美好生活完整體驗。面對未來物業管理行業發展新格局，我們會做好充分準備迎接未來的機會與挑戰，實踐 幸福從佳開始。二零二一年中期報告 佳兆業美好集團有限公司5主席報告（續）財務摘要得益於本集團與控股股東佳兆業集團控股有限公司及其附屬公司（統稱 佳兆業集團）長期以來的合作關係，以及旗下各公司逐步提升外拓能力，截至2021年6月30日止六個月，本集團營業收益增長約人民幣584.0百萬元至人民幣1,