佳兆業資本：年度報告2021.pdf

1、KAISA CAPITAL INVESTMENT HOLDINGS LIMITED佳 兆 業 資 本 投 資 集 團 有 限 公 司(於開曼群島註冊成立之有限公司)(股份代號:936)年報 2021公司資料2主席報告3管理層討論及分析4董事之履歷詳情10董事會報告書13企業管治報告21環境、社會及管治報告34獨立核數師報告62綜合損益及其他全面收益表69綜合財務狀況表71綜合權益變動表73綜合現金流量表74綜合財務報表附註76五年財務資料摘要167目錄公 司 資 料佳 兆 業 資 本 投 資 集 團 有 限 公 司 2021 年度報告2執行董事郭英成先生（主席）趙毅先生（行政總裁）李健萍女士獨

2、立非執行董事徐小伍先生李永軍先生刁英峰先生公司秘書盤頊貞女士授權代表趙毅先生盤頊貞女士主要往來銀行香港渣打銀行（香港）有限公司中國銀行（香港）有限公司大華銀行有限公司東亞銀行有限公司新加坡大華銀行有限公司開曼群島股份過戶登記總處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkP.O.Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓審核委員會徐小伍先生（主席）李永軍先生刁英峰先生薪酬委員會李永軍先生（主席）郭英成先生

3、刁英峰先生提名委員會郭英成先生（主席）徐小伍先生李永軍先生註冊辦事處Windward 3,Regatta Office ParkP.O.Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands總辦事處及香港主要營業地點香港中環皇后大道中99號中環中心36樓3610室獨立核數師致同（香港）會計師事務所有限公司網站https:/kaisa-上市資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號936每手買賣單位10,000股股份主 席 報 告佳 兆 業 資 本 投 資 集 團 有 限 公 司 2021 年度報告3列位股東：本人欣然呈列佳兆業資本投資集團有限公司（本公司）及

4、其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二一年十二月三十一日止年度（本年度）之全年業績。本年度，本集團持續經營業務產生收益約214,700,000港元（二零二零年：約143,100,000港元），年內持續經營業務產生盈利約4,000,000港元（二零二零年：虧損約63,000,000港元）。本集團持續不斷的調整設備結構和更新換代，以及開拓 中國內地 市場等各項舉措成效顯著，實現了建築設備業務扭虧為盈。集團一直致力於設備去舊換新，以提高塔機性能、效能以及安裝拆卸施工安全，提升客戶滿意度及服務品質為目標，加速集團建築設備業務由大向強轉變。二零二零年四月，集團以8,590萬港元，低市場預期下限約三成，成功

5、競得香港旺角新填地街及上海街之住宅用地。該項目為住宅及商業的綜合體，且毗鄰多間大型購物商場生活配套完善，與旺角、油麻地港鐵站僅步行5分鐘距離，交通便利。專案現場目前處於樁基工程階段，下一步將進行基坑支護、樁帽工程，預計二零二二年六月完成地基工作。全球2019冠狀病毒病（COVID-19）變種疫情發展的不確定性以及中國內地房地產降溫措施，建築工程作業進度和住宅建築需求將預計放緩，因此短期內建築設備業務仍充滿挑戰。儘管如此，從中期來看，新加坡建設局預測，二零二三年至二零二六年的總建築需求將達到每年250億至320億新加坡元。中華人民共和國（中國）住房和城鄉建設部日前印發 十四五 建築業發展規劃，提

6、出到二零二五年，裝配式建築佔新建建築的比例達30%以上。本公司董事會（董事會）相信本集團完全有能力把握未來數年不斷上升的建築需求，用勇爭先鋒的行動在變局中破局，用披荊斬棘的決心，利用本集團於項目方面的專業知識，在投拓塔式起重機租賃市場的同時，將繼續評估香港、新加坡及中國大陸的建築和地產項目，伺機收購建築公司和增加土地儲備，以實現機械、建築和地產的聯動發展。致謝本公司的表現有賴我們管理層及員工的全情投入，以及商界所有界別的鼎力支持。本人謹代表董事會就本公司全體持份者多年來對本公司的支援致以真誠謝意，亦對我們尊貴的客戶、商界夥伴及投資者等對本集團一直以來的支持表示感謝。主席郭英成香港二零二二年三月