中證國際：二零二二二零二三年年報.pdf

1、Zhongzheng InternationalCompany Limited(Incorporated in Bermuda with Limited Liability)(Stock Code:943)中 證 國際 有 限 公司(於百慕達註冊成立之有限公司)(股份代號:943)This Annual Report is printed on environmentally friendly paper本年報採用環保紙印製ANNUAL REPORT2022/20232022/2023年 報Annual Report 2022/2023 年 報Zhongzheng International

2、Company Limited 中證國際有限公司1中 證 國 際 有 限 公 司|二 零 二 二 年 二 零 二 三 年 年 報目錄頁次公司資料2主席報告書3董事及高級管理人員之履歷資料6管理層討論及分析12 企業管治報告28董事會報告書46獨立核數師報告書54綜合損益及其他全面收益表60綜合財務狀況表62綜合權益變動表64綜合現金流量表65綜合財務報表附註67五年財務概要139發展中待售物業及待售物業概要1402公司資料中證國際有限公司|二 零 二 二 年 二 零 二 三 年年報董事執行董事梁松山先生（主席）譚立維先生（副主席）邱慶先生（行政總裁）（於二零二三年 七月二十日退任）劉力揚先生非

3、執行董事Lim Kim Chai先生，太平紳士獨立非執行董事侯志傑先生梁志雄先生李漢權先生審核委員會李漢權先生（主席）侯志傑先生梁志雄先生薪酬委員會梁志雄先生（主席）侯志傑先生李漢權先生邱慶先生（於二零二三年七月二十日退任）Lim Kim Chai先生提名委員會梁松山先生（主席）侯志傑先生梁志雄先生李漢權先生邱慶先生（於二零二三年七月二十日退任）公司秘書司徒民先生核數師中匯安達會計師事務所有限公司香港九龍九龍灣宏照道38號企業廣場五期2座23樓主要往來銀行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4/F Nor

4、th Cedar House,41 Cedar Avenue,Hamilton HM12,Bermuda股份過戶登記分處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓33014室註冊辦事處Clarendon House2 Church Street,Hamilton HM11,Bermuda總辦事處及主要營業地點香港灣仔告士打道56號東亞銀行港灣中心1005室股份代號9433主席報告書中 證 國 際 有 限 公 司|二 零 二 二 年 二 零 二 三 年 年 報本人謹代表中證國際有限公司（本公司）之董事（董事）會（董事會）欣然呈報本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二三

5、年六月三十日止年度之年報。回顧及展望本集團於本年度之收益約為872,910,000港元，而截至二零二二年六月三十日止十八個月（去年同期）之收益約為208,995,000港元，主要由於本集團於東莞之物業發展項目（東莞項目）確認收益所致。本集團於本年度之綜合溢利約為32,514,000港元，而去年同期則錄得虧損約362,311,000港元，原因如下：(1)其他收入及其他收益增加251,100,000港元，主要由於豁免承兌票據之收益約226,000,000港元及沒收不可退回按金之收益約24,000,000港元；(2)銷售及分銷開支增加約29,300,000港元，主要由於東莞項目的營銷投入增加；(3)

6、隨著報告期縮短，行政開支減少86,500,000港元及本集團改進成本管理；(4)去年同期就印尼共和國中加里曼丹省煤礦項目確認勘探及開採權全數減值108,000,000港元；(5)應收貸款及利息減值減少26,400,000港元，主要由於管理層去年同期就本集團放債業務計提重大減值約30,600,000港元；(6)與去年同期相比，應佔聯營公司業績有所改善，年度虧損約為38,200,000港元，主要由於本集團於灤平的一級土地開發項目（灤平項目）產生的融資成本減少；及(7)融資成本增加48,100,000港元，主要由於銀行貸款及股東貸款利息減少及資本化利息減少之綜合影響所致。有關本年度財務業績之更多詳細