中聯發展控股：年報2022.pdf

1、Stock Code:0264(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)ANNUAL REPORT 2022股份代號：0264（於開曼群島註冊成立之有限公司）年 報2022CHINA INTERNATIONAL DEVELOPMENT CORPORATION LIMITED中聯發展控股集團有限公司ANNUAL REPORT 2022 年報目錄2公司資料3財務摘要4主席報告書8管理層討論及分析10董事及高級管理層履歷詳情12企業管治報告32董事會報告40獨立核數師報告49綜合損益及全面收益表50綜合財務狀況表51綜合權益

2、變動表52綜合現金流量表54綜合財務報表附註116五年財務概要中聯發展控股集團有限公司公司資料2主要往來銀行交通銀行股份有限公司香港分行南洋商業銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司核數師天健德揚會計師事務所有限公司執業會計師開曼群島法例之法律顧問Conyers Dill&Pearman香港法例之法律顧問李偉斌律師行開曼群島股份過戶登記總處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2ABlock 3,Building D,P.O.Box 1586Gardenia Court,Camana BayKY1-1100,Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓

3、佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓公司網址 Square Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands總辦事處暨香港主要營業地點香港中環皇后大道中39號26樓二零二二年年報財務摘要3截至二零二二年十二月三十一日止年度截至二零二一年十二月三十一日止年度經營業績收入（千港元）56,04249,192毛利（千港元）10,2619,820除稅前虧損（千港元）(18,936)(20,987)本年度虧損（千港元）(18,936)(20,987)業務表現比率毛利率(%)18.320.0流動比率（倍數）0.310

4、.43速動比率（倍數）0.210.25 股份資料（於年結日）已發行股份（千股）382,704382,704股份收市價（港元）0.680.71市值（千港元）260,239271,720每股基本虧損（港仙）(4.9)(5.5)每股負債淨額（港元）(0.12)(0.08)中聯發展控股集團有限公司主席報告書4各位股東：本人謹代表中聯發展控股集團有限公司（本公司，連同其附屬公司，統稱 本集團）之董事（董事）會（董事會）呈報本公司截至二零二二年十二月三十一日止年度之年度報告。財務表現本集團於截至二零二二年十二月三十一日止年度錄得收入約56,042,000港元（二零二一年：約49,192,000港元），較截

5、至二零二一年十二月三十一日止年度增加13.9%或約6,850,000港元。截至二零二二年十二月三十一日止年度，皮革製造業務及皮革零售業務貢獻之收入（不包括分部間收入）分別約為54,542,000港元（二零二一年：約46,016,000港元）及1,500,000港元（二零二一年：約3,176,000港元）。於截至二零二二年十二月三十一日止年度，毛利約為10,261,000港元（二零二一年：約9,820,000港元）。毛利率由截至二零二一年十二月三十一日止年度約20.0%減至截至二零二二年十二月三十一日止年度約18.3%，乃主要由於二零二二年二零一九新型冠狀病毒病疫情（新冠疫情）持續肆虐及中國內地

6、和香港實施冠狀病毒病疫情控制隔離措施以及旅行和物流限制，導致本集團皮革製造業務的生產排程延誤，因而趕工產生了額外生產成本。其他收入減少49.6%，從截至二零二一年十二月三十一日止年度的約1,338,000港元減少至截至二零二二年十二月三十一日止年度的約675,000港元。該減少主要由於截至二零二二年十二月三十一日止年度自業主收到的因應爆發新冠疫情的租金優惠有所減少所致。其他虧損收益由截至二零二一年十二月三十一日止年度的收益約722,000港元轉變為截至二零二二年十二月三十一日止年度的虧損約1,822,000港元。轉變主要由於(i)截至二零二二年十二月三十一日止年度使用權資產減值虧損增加約1,2