中發展控股：年報202021.pdf

1、1中發展控股有限公司目錄公司資料2主席報告3管理層討論及分析4董事及公司秘書15企業管治報告19董事會報告34獨立核數師報告46綜合損益及其他全面收益表52綜合財務狀況表53綜合權益變動表55綜合現金流量表56綜合財務報表附註58五年財務概要1402二零二零二一年年報公司資料董事會執行董事吳浩先生（主席）胡楊俊先生陳永源先生（行政總裁）非執行董事李維棋先生獨立非執行董事胡志強先生靳慶軍先生孫橦女士審核委員會胡志強先生（主席）靳慶軍先生孫橦女士薪酬委員會胡志強先生（主席）陳永源先生靳慶軍先生提名委員會胡志強先生（主席）陳永源先生孫橦女士公司秘書周志成先生總辦事處及香港主要營業地點香港灣仔告士打道

2、178號華懋世紀廣場22樓2202室註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.BOX 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands主要股份過戶登記處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2A,Block 3,Building D,P.O.Box 1586,Gardenia Court,Camana Bay,Grand Cayman,KY1-1100,Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司恒生

3、銀行有限公司法律顧問何文琪律師事務所核數師德勤關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師公司網址股份代號4753中發展控股有限公司主席報告親愛的股東：本人謹代表中發展控股有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至二零二一年三月三十一日止年度（本年度）的年報。這是一個充滿挑戰、甚至艱難的財政年度，新型冠狀病毒肺炎（COVID-19）疫情持續籠罩全球，對勞動人口、社區及各行各業影響甚大。本集團整體業績亦受到嚴重影響，導致整體銷量及收入大幅下降。本年度，本集團總收益較截至二零二零年三月三十一日止年度（上一年度）減少約49.2%至約56.2百萬港元

4、。本年度毛利亦下降約43.2%。本年度本公司擁有人應佔虧損約為24.6百萬港元。收益下降主要是由於COVID-19疫情持續影響全球經濟以及全球多個地區政府實施封鎖措施及相關限制，加上中美貿易摩擦持續，導致客戶對本集團太陽能產品的需求及銷售訂單減少。另一方面，珠寶市場消費情緒疲弱，加上多個國際珠寶展延期或取消令本集團接觸潛在買家的機會減少，本集團珠寶業務產品的需求放緩。此外，本年度自投資物業獲得的穩定租金收入，以及本集團繼續實施一系列有效的成本控制措施，均有助減低業務整體所受的影響，從而確保本集團健康發展。展望未來，本集團預計二零二一年餘下的日子仍將充滿挑戰。於本年度完成收購的加油站預期將會為本

5、集團帶來更多商機，與此同時，加油站的營運亦可以為本集團提供更多元化的收入基礎和穩定的現金流來源。本集團將密切關注市場形勢，同時秉持 健全、穩定、長期經營 的經營原則，持續調整業務規模、策略及成本等，以全力抵禦眼前的風浪。本集團將在整體業務穩定及可持續發展的基礎上，以開放態度及創新思維，努力尋求新的發展機遇。本人謹代表董事會向我們的員工及行政團隊表示衷心感謝彼等付出的努力，以應對本年度的空前挑戰。此外，本人亦謹此衷心感謝我們的股東、客戶及業務合作夥伴對本集團的持續信任及支持。主席兼執行董事吳浩香港，二零二一年六月二十五日4二零二零二一年年報管理層討論及分析業務回顧中發展控股有限公司及其附屬公司於

6、截至二零二一年三月三十一日止年度主要從事能源業務及珠寶業務。能源業務本年度，本集團憑藉其專有技術產品以及持續與業內具有豐富經驗的合作夥伴合作，積極發展及擴大中國及其他地區的能源業務。本集團於本年度將銷售各種定製化太陽能模組智能技術產品（包括太陽能光伏模組、新能源智能直流逆變器及功率優化器等），提供太陽能項目能源效益分析及技術改進諮詢服務，以及銷售成品油整合為能源業務分部。能源業務錄得的收益由上一年度約81.5百萬港元下跌約52.9%至本年度約38.4百萬港元。中國市場的收益佔整體分部銷售額約5.4%（二零二零年：5.8%），而其他地區（包括香港）則佔約94.6%（二零二零年：94.2%）。隨著