中國天保集團：2022中期報告.pdf

1、目錄頁次2公司資料4財務摘要5業務回顧及前景7物業明細9管理層討論與分析26企業管治及其他資料33中期簡明綜合損益表34中期簡明綜合全面收益表35中期簡明綜合財務狀況表37中期簡明綜合權益變動表39中期簡明綜合現金流量表40中期簡明綜合財務報表附註2中國天保集團發展有限公司公司資料 董事局執行董事李保田先生（董事局主席兼行政總裁）申麗鳳女士王新玲女士李亞睿鑫先生王慧杰女士臧凜先生獨立非執行董事李煦先生劉凱湘先生李清旭先生審核委員會李煦先生（主席）劉凱湘先生李清旭先生薪酬委員會李清旭先生（主席）李煦先生劉凱湘先生王新玲女士李亞睿鑫先生提名委員會李保田先生（主席）李煦先生劉凱湘先生申麗鳳女士李清旭

2、先生投資決策委員會李保田先生（主席）申麗鳳女士王新玲女士李亞睿鑫先生王慧杰女士臧凜先生李煦先生劉凱湘先生劉丹丹女士（高級管理層）李正茂先生（管理層）戰略規劃委員會李保田先生（主席）申麗鳳女士王新玲女士李亞睿鑫先生王慧杰女士臧凜先生李清旭先生法律顧問嘉源律師事務所主要股份過戶登記處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716號鋪3202

3、2年中期報告公司資料 註冊辦事處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國河北省涿州市冠雲東路33號香港主要營業地點香港上環干諾道中168-200號信德中心招商局大廈33樓3326室核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓聯席公司秘書杜航先生練少娥女士授權代表李亞睿鑫先生練少娥女士主要往來銀行中國建設銀行有限公司涿州物探支行交通銀行（香港）有限公司公司

4、網站股份代號1427投資者聯絡電話：(852)2792 1388傳真：(852)2792 1488電子郵箱：4中國天保集團發展有限公司財務摘要 中國天保集團發展有限公司（本公司）董事（董事）局（董事局）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至2022年6月30日止六個月（報告期）的中期報告及未經審核中期簡明綜合財務資料。報 告 期，本 集 團 的 收 益 約 為 人 民 幣994百 萬 元，較 截 至2021年6月30日 止 六 個 月（2021年 同 期）增 加 約 人 民 幣118百 萬 元（13.4%）。本 集 團 的 房 地 產 開 發 業 務 的 收 益 約 為 人 民 幣3

5、65百 萬 元，較2021年 同 期 增 加 約 人 民 幣258百 萬 元（241%）。本 集 團 的 建 築 承 包 業 務 的 收 益 約 為 人 民 幣629百 萬 元，較2021年 同 期 下 降 約 人 民 幣141百 萬 元（18.3%）。本集團的毛利及毛利率於報告期分別約為人民幣78百萬元及7.8%。本集團的報告期內基本虧損約為人民幣13百萬元，2021年同期基本溢利約人民幣37百萬元。於2022年6月30日本集團的淨資本負債比率約為25.3%（於2021年12月31日：24.1%）。董事局已決議不建議派付報告期間的任何中期股息。基本（虧損）溢利及公佈（虧損）溢利對賬如下：截至

6、6月30日止六個月2022年2021年人民幣千元人民幣千元（未經審核）（未經審核）公佈（虧損）溢利(43,245)32,186計入損益的金融資產公平值虧損4,6944,862出售按公平值計入損益的金融資產的虧損25,158 基本（虧損）溢利(13,393)37,048 52022年中期報告業務回顧及前景 2022年上半年回顧2022年上半年，面對複雜嚴峻的國際環境和國內疫情帶來的嚴重衝擊，各級政府高效統籌疫情防控和經濟社會發展，著力穩定宏觀經濟大盤。房地產行業本公司所在的房地產行業，受多地疫情反覆和行業政策調整等超預期因素影響，經歷了前所未有的挑戰。隨著各地出台房地產鬆綁政策，穩定市場主體預期