中國天保集團：2020中期報告.pdf

1、頁次公司資料2財務摘要4業務回顧及前景5主要物業明細7管理層討論與分析9企業管治及其他資料23中期簡明綜合損益表28中期簡明綜合全面收益表29中期簡明綜合財務狀況表30中期簡明綜合權益變動表32中期簡明綜合現金流量表34中期簡明綜合財務報表附註35目錄2中國天保集團發展有限公司公司資料 董事會執行董事李保田先生（董事局主席兼行政總裁）申麗鳳女士王新玲女士李亞睿鑫先生王慧杰女士臧凛先生獨立非執行董事李煦先生劉凱湘先生李清旭先生審核委員會李煦先生（主席）劉凱湘先生李清旭先生薪酬委員會李清旭先生（主席）李煦先生劉凱湘先生王新玲女士李亞睿鑫先生提名委員會李保田先生（主席）李煦先生劉凱湘先生申麗鳳女士李

2、清旭先生合規顧問國泰君安融資有限公司法律顧問嘉源律師事務所主要股份過戶登記處Ocorian Trust(Cayman)LimitedClifton House75 Fort StreetPO Box 1350Grand CaymanKY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716號舖註冊辦事處PO Box 1350Clifton House75 Fort StreetGrand CaymanKY1-1108Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國河北省涿州市冠雲東路33號香港主要營業地

3、點香港上環干諾道中168-200號信德中心招商局大廈33樓3326室核數師安永會計師事務所32020年中期報告公司資料 聯席公司秘書杜航先生李健強先生授權代表李亞睿鑫先生李健強先生主要往來銀行中國建設銀行有限公司涿州物探支行中國銀行（香港）有限公司公司網站股份代號1427投資者聯絡電話：(852)3150 6788(852)2792 1388傳真：(852)3150 6728(852)2792 1488電子郵箱：4中國天保集團發展有限公司財務摘要 中國天保集團發展有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至2020年6月30日止六個月（報告期）的中

4、期報告及未經審核簡明綜合財務資料。於2020年6月30日，本集團的土地儲備約1,975,000平方米（平方米）。報告期內，本集團新增一塊土地位於涿州高新區，土地面積約為58,611平方米，可供建築面積（建築面積）約為310,000平方米。報 告 期，本 集 團 的 收 益 約 為 人 民 幣1,340百 萬 元，較2019年 同 期 增 加 約 人 民 幣676百 萬 元(101.8%)。本 集 團 的 房地產開發業務及建築承包業務的收益分別約為人民幣661百萬元及約人民幣679百萬元，較2019年同期分別增加約人民幣321百萬元(94.7%)及約人民幣354百萬元(109.2%)。報告期，本

5、集團的毛利及毛利率分別約為人民幣298百萬元及22.2%。報告期，本集團的淨利潤約為人民幣128百萬元，比2019年同期上升約人民幣72百萬元或127.0%。於2020年6月30日本集團的淨資產負債率約為18.4%（2019年12月31日：31.0%）。董事會宣派截至2020年6月30日止六個月的中期股息每股普通股0.05港元（相當於人民幣0.045元）。52020年中期報告業務回顧及前景 2020年上半年回顧2020年 上 半 年 受 新 冠 肺 炎 疫 情 影 響，宏 觀 經 濟 持 續 承 壓。房 子 是 用 來 住 的、不 是 用 來 炒 的 定 位，因 城 施 策，促進 房 地 產

6、市 場 平 穩 健 康 發 展依 然 是 中 央 政 府 針 對 房 地 產 的 主 要 政 策 基 調。根 據 國 家 統 計 局 數 據 顯 示，2020年1-6月份，商品房銷售面積69,404萬平方米，同比下降8.4%。商品房銷售額人民幣66,895億元，同比下降5.4%。在新冠肺炎疫情的擾動下，2020年1-2月及3月全國商品房銷售總額分別同比大跌35.9%及14.6%。隨疫情受控後，復工復產加速銷售修復，2020年4月銷售額同比跌幅也顯著收窄至5%，而2020年5、6月銷售同比均錄得正增長，升幅分別約達14%及9%。根據國家統計局數據顯示，全國房地產業土地成交價款在2020年3月開始