【研报】建筑建材行业深度报告：绿色建筑系列（一）绿色建筑大势所趋行业升级孕育新机-210621（22页）.pdf

1、相比传统工程建造模式，装配式建筑能有效缩短建筑工期，且更加绿色环保。一方面，装配式建筑能有效缩短建筑工期，提高施工效率。相比传统工程建造模式，装配式建筑通过前期深化设计与标准化设计，将建筑物拆分为标准化部品部件后在工厂提前批量生产，再运输至工程现场进行组装，从而缩短现场建造周期(装配式建造方法较传统建造方式缩短 1/3 以上工期)。此外，通过前期设计深化来提高建筑物设计精度，减少由于图纸错误以及施工误差导致的返工与误工，减少材料浪费并提高施工效率。以预制率为 35%左右的 30层装配式混凝土住宅项目为例，PC装配式建筑工期约 160-210 天，较传统的现场浇筑建筑 250-300 天工期大幅

2、缩短。另一方面，装配式建筑更加节能环保、低碳排放。国内建筑生产过程与方式较为粗放，大部分施工现场管理无序，一方面造成钢材、水泥以及水资源严重浪费;另一方面工地脏乱差，生产过程中产生的扬尘也往往成为城市里可吸入颗粒物的重要污染源。装配式建筑能减少返工、误工带来的材料浪费，其规模化、集约式生产方式亦能够有效节约耗材、降低能耗并减少建筑废弃物，此外建筑施工过程中机械化的安装方式亦能减少噪声、废物、废水排放，实现整个建筑周期节能环保、低碳排放。 政策扶持叠加老龄化，装配式建筑方兴未艾绿色环保理念下国家持续出台政策，大力推广装配式建筑。2013 年国家发展改革委、住房城乡建设部发布绿色建筑行动

3、方案，提出推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平;2016 年以后，中央层面关于装配式建筑的政策文件密集出台，对装配式建筑发展规划、标准体系、工程质量、产业链管理等方面要求予以明确，2017 年 3 月住建部在“十三五”装配式建筑行动方案中提出，到2020 年全国装配式建筑占新建建筑面积比例达 15%以上。1) 政策层面，在国家“碳中和”、“碳达峰”发展战略背景下，装配式建筑绿色环保的优势进一步凸显，政策层面有望持续推进，目前已有 25 个省市提出 2025 年装配式建筑占比目标，其中9 个省市要求到 2025 年装

4、配式建筑占比超过 35%，14 个省市要求占比达30%。2) 人力层面，随着人口老龄化以及劳动力成本持续攀升，传统建筑方式难以再适应时代需要。 2014-2020 年我国建筑业农民工人数从 6109 万人降至 5226 万人，工资收入则从 3292 元/月升至 4699 元/月。相比之下，装配式建筑工业化程度高，人力成本优势明显。以预制率为 35%左右的 30 层装配式混凝土住宅项目为例，PC 装配式建筑所需现场施工人数约 4050 人，大幅低于现场浇筑建筑所需的 150160人。3) 技术层面，随着我国装配式建筑评价标准的出台，行业规范体系日趋健全，2019 年北京市发布的 65 项装配式适用技术，为全国大面积推广装配式建筑提供指导。目前万科等龙头地产商已在房地产项目中运用装配式建造技术，如碧桂园自主研发的“SSGF”新建造体系，通过采用全穿插施工、装配式装修等技术，将建造工期缩短 6-8个月，成为建筑工业化实践标杆。4) 房企层面，近年土地红利消退，囤地模式适用性降低，叠加融资环境持续收紧，房企更多选择高周转来扩大规模、保障净资产收益率，而装配式建筑能有效缩短工期，提高资金使用效率，同时部分城市为鼓励推广装配式建筑，对应装配式建筑预售条件更低，未来装配式建筑有望受到更多房企青睐。