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高力国际：2021年亚太地区研究报告（英文版）（3页）.pdf

编号：38795

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高力国际：2021年亚太地区研究报告（英文版）（3页）.pdf

科技股的扩张是推动北京2021年第一季度写字楼净吸纳达到10年来季度新高的关键因素。在排名前150位的科技用户中，67%的人选择了商业园区，72%的人选择了北京的西北和东北次级市场。建议科技占用者选择商业园区和一些精选的次级市场，我们建议房东：主动追求关键科技占用者，并将他们锁定为主要租户。在提高供电能力的同时，通过改善餐饮等设施，丰富其项目的吸引力。我们建议租户：专注于上地和北青路地区的新项目，以利用这些地区高质量的新建筑、负担得起的租金和现有的技术集群。高力公司鼓励承租人：评估其复兴和增长前景，以利用承租人有利的办公市场(如混合和扩展)考虑短期租赁选择(如一至两年期限或灵活的工作空间)，在不确定的时期满足空间需求。实施中心辐射战略，挖掘新的劳动力资源，降低房地产成本。采用价值导向和/或质量导向战略。

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